Troelstralaan 3 2104VM Heemstede

Karaktervolle tussenwoning met potentie in geliefd Heemstede

In de rustige en geliefde omgeving van Heemstede wacht deze ruime tussenwoning van circa 127 m² op een nieuwe eigenaar. Met een solide basis en talloze mogelijkheden is dit de ideale woning om uw eigen droomhuis te realiseren. Hier vindt u een combinatie van ruimte, comfort en een prettige ligging in een kindvriendelijke wijk.

Bij binnenkomst voelt u meteen de potentie van deze woning. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting en een gezellig samenzijn.
De aangrenzende keuken biedt een praktische ruimte en geeft toegang tot de achtertuin. Deze zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren en beschikt over een handige achterom en een ruime berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.
De woning telt vier royale slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Deze kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon, een charmant extraatje waar u kunt genieten van een kop koffie terwijl u uitkijkt over de rustige straat.

Gelegen in het groene Heemstede bent u op korte afstand verwijderd van het Groenendaalse bos en de Amsterdamse Waterleidingduinen voor een prachtige wandeling. De uitvalswegen bevinden zich op een korte autoafstand en vind u tevens mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving.

Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een heerlijk familiehuis te creëren op een toplocatie in Heemstede!

BIJZONDERHEDEN:
-Kluswoning
-Bouwjaar: 1958 ;
-Eigen grond;
-Gebruiksoppervlakte wonen: ca.127m²;
-Berging: ca. 8m²
-Balkon aan de voorzijde: 4m²;
-Inhoud: 434m³;
-Tuin gelegen op het westen;
-Balkon gelegen op het oosten;
-Energielabel: E, geldig tot 02 december 2034;
-Oplevering kan per direct;
-Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoond clausule, As is, where is clausule zijn van toepassing op dit object;

OPENHUIS
Er zijn openhuizen op woensdag 22 januari en vrijdag 24 januari tussen 14:30 en 16:30 uur!


INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”