Waterkersweg 270 1051PJ Amsterdam

Heerlijk wonen op het groene, autovrije en kindvriendelijke GWL-terrein, op een steenworp afstand van het Westerpark en het Westergasterrein en op loopafstand van de Jordaan!

Ruime en speelse drie kamer maisonnette van circa 81,4 m² in de gewilde Staatsliedenbuurt. De woning is gelegen op de tweede en derde etage van een kleinschalig complex met lift, gebouwd in 1997 en heeft energielabel A!

De maisonnette heeft een verrassende indeling met een woonkeuken op de derde verdieping en een woonkamer, direct grenzend aan het zonnige dakterras op het zuiden en twee fijne slaapkamers op de tweede verdieping.

De woning ligt in een wooncomplex (blok 13) op het voormalige terrein van de Gemeentewaterleidingen (GWL), ook wel de Ecowijk genoemd. De naam GWL-terrein verwijst naar het Gemeentewaterleidingbedrijf dat hier tot 1994 was gevestigd. Het GWL-terrein wordt omgeven door strakke in rood baksteen opgetrokken gebouwen in een groene, parkachtige en zeer rustige omgeving op tien minuten fietsen van het centrum van Amsterdam.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het keurige trappenhuis of met de lift bereik je de woningentree op de derde etage (er zijn 2 ingangen en ook 2 mogelijkheden om aan te bellen; een bij het trappenhuis en een bij een trappenhuis en een lift, (via de loopbrug bereik je dan het appartement).

Entree van de woning op de derde verdieping, binnenkomst in de gezellige en lichte woonkeuken met inbouwapparatuur. In het halletje bevindt zich de wasmachinekast. Een vaste trap leidt naar de onderliggende verdieping waar de centrale hal toegang geeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde (de pleinkant) bevindt zich de lichte woonkamer voorzien van grote ramen. Het aangrenzende balkon (op het zuiden) is zeer zonnig! De twee ruime slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Centraal in het appartement tref je de praktische badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. Op deze etage is tevens een separaat toilet aanwezig.

Onder het complex ligt de berging

De Ecowijk op het voormalige GWL-terrein is een bijzonder stukje Amsterdam. Het terrein is opgezet als ecologische wijk en kenmerkt zich door veel groen. Het is autovrij, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Het monumentale Café Restaurant Amsterdam vormt het bruisende middelpunt van het Westergasterrein.

Er zijn diverse voorzieningen in de buurt zoals de moestuinen waar je lid van kunt worden, speelplekken, een Buiten Schoolse Opvang, een heel bijzonder 1-kamerhotel en op loopafstand winkels, bioscopen (Filmhuis Cavia, het Ketelhuis en de Movies) en het Westerpark met onder meer een kinderboerderij en natuurspeeltuin het Woeste Westen. Het Westergasterrein biedt verder culturele evenementen en veel gezellige horeca.
Er zijn verschillende trendy restaurants zoals Mossel & Gin, Cantine de Caron, Brouwerij Troost, en restaurant Bar Kantoor. Op het Westergasterrein worden regelmatig muzikale en andere culturele evenementen en festivals georganiseerd.

Bus 21 en tram 5 (tijdelijk tram 19) stoppen op loopafstand en de A10 is via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten te bereiken.

Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsen. In de buurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra gevestigd.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 15 november 2045. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren: 'VvE Blok 13 GWL Terrein' wordt professioneel beheerd. De vereniging is gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor deze woning bedragen € 183,13 per maand.

Kopers worden automatisch lid van de Koepelvereniging van het GWL-terrein, die zorgt voor het onderhoud/behoud en bevordering van het milieuvriendelijke karakter van het terrein. De Kosten hiervoor zijn inbegrepen in de servicekosten.

Bijzonderheden
- Goed ingedeelde maisonnette met een woonoppervlakte van 81,4 m² (meetrapport aanwezig
- Gelegen op een uniek, groen, autovrij en kindvriendelijk terrein
- energielabel A
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2046;
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer;
- Stadsverwarming;
- berging in de onderbouw;
- Zeer centrale ligging op loopafstand van het centrum en met de auto binnen 5 minuten op de A-10;
- Actieve & gezonde VvE, beheer is professioneel uitbesteed;
- Servicekosten bedragen € 183,13 per maand.


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.