Hertspieghelweg 60-3 1055KR Amsterdam

Woningzoekers opgelet! Licht 4-kamerappartement met twee balkons in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze kluswoning biedt diverse mogelijkheden voor het aanpassen van de indeling en beschikt over een ruime berging op de zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot de casco doucheruimte. Vanuit deze slaapkamer kunt u terecht op het balkon aan de voorzijde gesitueerd op het zuidoosten. De lichte woonkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het pand en beschikt over kastruimte. Zowel vanuit de hal, als de woonkamer kunt u terecht in de tweede slaapkamer aan de achterzijde van het pand. Vanuit deze goed bemeten slaapkamer met kastruimte bereikt u het balkon gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich verder een derde slaapkamer met kastruimte en de casco keuken, die tevens toegang biedt tot het balkon. Tot slot is er een separate toiletruimte die vanuit de hal te bereiken is.

Op zolderverdieping beschikt dit appartement nog over een grote berging van 13,9 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, in stadsdeel West. Geniet van de levendige sfeer met een gevarieerd aanbod van boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels, allemaal op loopafstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten bevinden zich eveneens dichtbij, evenals het Bos en Lommerplein. Ontdek de nabijgelegen groene oases, zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, allemaal op korte fietsafstand. Ook De Hallen en de charmante Jordaan liggen in de directe omgeving. Met trendy hotspots en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en de rust van Amsterdamse ontspanning.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten fietsen en tram 19 stopt om de hoek. Daarnaast is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De ligging ten opzichte van de ringweg A10-west is ook zeer gunstig: via de Haarlemmerweg is deze binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 200,92 per maand (voor de gehele VvE € 171,57 en voor de berging € 29,35 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 65,1 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Ruime berging van 13,9 m² op de zolderverdieping;
- Bouwjaar 1950;
- Twee balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
- Energielabel E;
- Servicekosten bedragen € 200,92 per maand;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.