Derde Hugo de Grootstraat 4-4 1052LL Amsterdam

Dit stijlvolle appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en combineert een moderne indeling met een sfeervolle uitstraling. Het biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort, met een lichte woonkamer, moderne keuken en een zonnig balkon.
Indeling

1e woonlaag:
Bij binnenkomst op de vierde verdieping betreed je je direct de ruime en lichte eetkamer, waar je vanuit de ramen uitkijkt op de rustige achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
De moderne open keuken is in het midden van de woning gesitueerd met aan beide kanten een zithoek, waardoor er vanuit deze ruimte altijd contact is met de andere ruimtes. De keuken is strak afgewerkt met voldoende werk- en opbergruimte en diverse top-end inbouwapparatuur van Siemens.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt en een ruimtelijke sfeer biedt.

Deze verdieping beschikt verder over een praktisch separaat toilet en een op maat gemaakte kast waar onder andere de wasmachine netjes in is weggewerkt.

2e woonlaag:
De trap leidt naar de bovenverdieping, waar de royale slaapkamer is gelegen. Deze biedt toegang tot het ruimte balkon. Dit zonnige buitenplekje is perfect om te ontspannen en te genieten van bijvoorbeeld een kop koffie.
Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige berging en een extra kast, ideaal voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 55 m2 (NEN2580 ingemeten, meetrapport aanwezig)
• Karakteristiek pand in een rustige straat
• Gelegen op een toplocatie in Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik
• De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2062
• Lichte woonkamer door grote raampartijen
• Ruime slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon
• Moderne keuken en badkamer
• De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,-
• Energielabel F
• Oplevering in overleg

Omgeving:
De Derde Hugo de Grootstraat 4-4 is gelegen in de gezellige Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van het bruisende centrum van Amsterdam. Op het nabijgelegen Hugo de Grootplein en de De Clercqstraat vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen en slagers. Daarnaast zijn er genoeg hippe koffie- en lunchgelegenheden, zoals Morgan & Mees, Karavaan en JUN Indonesian Cuisine.

Voor ontspanning en recreatie is het Westerpark op korte fietsafstand een absolute aanrader. Dit groene park biedt mogelijkheden om te wandelen, sporten of genieten van culturele activiteiten en evenementen. Ook de Jordaan, met haar sfeervolle grachten, boetiekjes en restaurants, ligt op slechts enkele minuten afstand. Culturele hotspots zoals De Hallen en het Westergasterrein zijn eveneens in de buurt te vinden.
Het Westergasterrein staat bekend om zijn culturele programmering. Regelmatig worden er festivals, concerten en tentoonstellingen georganiseerd in de verschillende historische gebouwen, zoals de Gashouder en de Zuiveringshal West. Van kunstbeurzen tot filmfestivals en theaterproducties, er is altijd iets te beleven.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar. Tramhalte Hugo de Grootplein (lijn 3) en bushalte Frederik Hendrikplantsoen (lijn 18) liggen op loopafstand, waardoor het Centraal Station en andere delen van de stad snel te bereiken zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 17 appartementen. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,-. Er is een MJOP aanwezig.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.