Wat een leuke woning is dit!
Een heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement van circa 59 m2 met TWEE balkons! Het appartement beschikt verder over 2 (slaap)kamers, een keuken voorzien van apparatuur, de badkamer is uitgerust met de douche en het toilet en een berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 59 m2 (NEN2580 ingemeten, rapport aanwezig);
• Twee balkons;
• Royale berging op de begane grond;
• Energielabel D, voorzien van dubbel glas
• De VvE wordt professioneel beheert en de servicekosten bedragen €121,- per maand;
• Er is een MJOP aanwezig
• Eigendom belast met erfpacht AB 2016, canon € 1.421,53. Jaarlijkse indexering; tijdvak loopt van 15 juni 2021 t/m 31 juli 2064
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2064
• Geen wachttijd voor het verkrijgen van parkeervergunning
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• As is, where is- clausule van toepassing

Indeling:
Via de nette gemeenschappelijke traphal, vanuit welke je toegang hebt tot de ruime berging, stap je het pand binnen.

Je komt binnen in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, met aangrenzend de royale eetkamer, gesitueerd. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren, het eerste balkon te betreden.
Aan de achterzijde tref je de twee riante (slaap)kamers en de keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, een koelkast en de aansluiting van de wasmachine. Ook is er voldoende bergruimte.
Het tweede balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten!, is zowel vanuit één van de slaapkamer als vanuit de keuken te betreden.

Omgeving
De Erasmusparkbuurt is zeer in trek. Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan Spaghetteria, Hartje Bos, Podium Mozaïek en Terrasmus goede voorbeelden zijn. Voor groen is het Erasmuspark dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg en -plein of de Jan Evertsenstraat. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten op loopafstand zoals sportscholen, een padel- en boulderclub en kun je meedoen aan Bootcamp in het Erasmuspark.

Binnen circa 10 (fiets)minuten ben je in hartje centrum, de gezellige Jordaan of het Westerpark is zelfs op 5 minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10 (afslag S104).

Vereniging van Eigenaren
De VvE Baetostraat 1 t/m 22 te Amsterdam is een actieve en gezonde vereniging welke professioneel wordt beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €121,-.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon voor het huidige tijdvak bedraagt € 1.421,53. Jaarlijkse indexering; tijdvak loopt van 15 juni 2021 t/m 31 juli 2064. De erfpacht is afgekocht voor het tijdvak ná 31 juli 2064.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.