Wageweg 71 1811MK Alkmaar

Ben jij op zoek naar een karakteristiek klushuis? Dan is dit een unieke kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen!

Dit huis bevind zich in een beschermd stadsgezicht en is een beeldbepalend pand. Het huis is ideaal geschikt voor iemand die op zoek is naar een project waar je je eigen stempel op kunt drukken, met behoud van het karakter en de charme die de woning te bieden heeft!

De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar je door de meerdere ramen genoeg lichtinval hebt. De woonkamer bied de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die eenvoudig van opzet is, maar genoeg mogelijkheden bied om een moderne keuken te realiseren. Via de keuken bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping tref je een overloop met aansluiting voor de wasmachine. De overloop bied toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde bied bovendien toegang tot de badkamer en is voorzien van de CV-kast en extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Het perceel naast de woning biedt veel potentie voor de creatieveling. Hier is ruimte voor het aanleggen van een tuin. Tevens is er in het verleden correspondentie geweest met de gemeente over de mogelijkheid om op dit naastgelegen perceel een extra woning te realiseren. Er is een plan met tekening opgesteld, maar let op: dit plan bevindt zich nog in de conceptfase en er is op dit moment nog geen vergunning voor afgegeven.

Deze woning ligt op een geweldige locatie in Alkmaar, in een karaktervolle buurt die bekend staat om haar charmante panden en historische uitstraling. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je het groene Victoriepark, waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken. Het bruisende centrum van Alkmaar is zowel te voet als per fiets gemakkelijk bereikbaar. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrasjes. Verder biedt Alkmaar alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven, waaronder scholen, supermarkten, gezondheidszorg en uitstekende openbaar vervoersverbindingen.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geschikt voor de klusser;
- Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand;
- Centrale ligging;
- Correspondentie aanwezig van een concept plan voor een woning naast het pand;
- Aanvaarding kan direct.