Johannes van der Waalsstraat 2-2 1098PJ Amsterdam

Op zoek naar een modern en licht 4-kamerappartement met externe berging in het geliefde Watergraafsmeer? Zoek dan niet verder! Dit appartement ligt op zowel de bovenste verdieping als op de hoek. De ruime doorzonwoonkamer met open keuken ontvangt veel licht door deze ligging. De drie (slaap)kamers zijn goed bemeten en het balkon is gelegen op zonnige zuidoosten.

Zie jij jezelf al wonen in deze fijne woning op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 67 m² (NEN2580);
- Hoekappartement op de bovenste verdieping;
- Gerenoveerd in 2019;
- Ruime doorzonwoonkamer met open keuken;
- Licht 4-kamerappartement met fijne indeling;
- Grote berging in onderbouw;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse VvE bijdrage van € 202,- voor de woning;
- Goed geïsoleerd met HR++ glas;
- Energielabel C;
- Erfpacht afgekocht tot 2062;
- Daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de tweede etage van het wooncomplex waar het appartement is gelegen. Middels de centrale hal zijn alle vertrekken te bereiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en geven direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. In de gang tref je tevens het separate toilet aan en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via de gang bereik je de lichte woonkamer. De gezellige open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en maakt het geheel helemaal af. Tevens is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het balkon is ook via de keuken te bereiken.

In de onderbouw beschikt dit appartement nog over een ruime berging (ca. 7 m²) waar je bijvoorbeeld je fiets kan stallen.

Omgeving
De woning is gelegen in het groene en gezellige Watergraafsmeer. Voor de ontspanning kan je terecht in het Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk op de Jaap Eden Schaatsbaan, welke om de hoek is gelegen. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein is alles wat je nodig hebt aan winkels, leuke restaurants en heerlijke visboer en ijswinkel voor het afhalen! Ook de Molukkenstraat en gezellige Javastraat zijn op enkele minuutjes fietsen goed te bereiken. Qua openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, op de Kruislaan stoppen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, maar ook station Sciencepark is om de hoek waar je zo de trein kunt pakken. De ringweg A10 is via de afslag S113 binnen handbereik. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning, waarop geen wachttijd zit volgens de website van de Gemeente Amsterdam.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 maart 2062. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.