Keppelsloot 7 1721HJ Broek Op Langedijk

Unieke kans voor wie vrij en onbezorgd wil wonen. Gelegen aan het autovrije deel van de Keppelsloot in de kindvriendelijke wijk Mayersloot Zuid staat deze instapklare, kraakheldere en goed onderhouden eengezinswoning (gasloos, energielabel A) uit 2004. Het betreft een fantastische middenwoning op een prachtige locatie aan open vaarwater, met twee (!) privé autoparkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning - op eigen grond (26 m2) - op een kleine omsloten autohof voor omwonenden, direct bereikbaar en grenzend aan de achtertuin.

De woning staat aan beide zijden ruim in het groen dankzij de tuinbeplanting die bij de bouw destijds is aangebracht. De binnenmuren bieden een rustige aanblik in warm witte en zachte Engelse kleurtinten; de begane grond omvat over de hele oppervlakte van het huis een mooie eikenhouten parketvloer, een open keuken met gloednieuwe moderne inbouwapparatuur en is aangesloten op vloerverwarming. In de opvallend hoge en lichte hal bevinden zich een toilet en trappenhuis met vaste trappen naar de eerste en tweede verdieping.

Het woonoppervlak van deze onderhoudsarme woning is iets groter dan het gemiddelde in de straat. De woning is groter (opgave volgens NEN 2580 meetrapportage, ter inzage.)

De Keppelsloot en omgeving zijn in trek bij senioren en kinderrijke gezinnen. De aanwezigheid op loop- en fietsafstand van voorzieningen als theater/bibliotheek, bedrijvenpark met detailhandel, het moderne winkelcentrum en gelijknamige museum 'BroekerVeiling' versterken het wooncomfort. Op de ene hoek van de straat bevindt zich een moderne openbare basisschool, op de andere hoek een sfeervol ingerichte kinderspeelplaats. De voorzijde van de woning ziet uit op (doorvaarbaar) water met ligplaatsen en is verkeersluw gescheiden door een groenstrook met fiets- en wandelpaden. De dorpse omgeving onderstreept de landelijke ligging.

Het dorpshart van Broek op Langedijk en opstappunten voor openbaar vervoer zijn op loopafstand, net als zorgvoorzieningen met huisartsenpraktijk, fysiotherapie en kinderdagverblijf. Het IC-treinstation van Heerhugowaard is een klein kwartiertje fietsen. Met de auto bent u in enkele minuten op uitvalswegen naar Alkmaar en Schagen, het recreatiegebied Geestmerambacht is op 4 km en het Schoorlse klimduin op 12 km afstand.

Indeling van Keppelsloot 7: de woning bestaat uit vijf verwarmde kamers (convectoren) waarvan drie op de eerste en een zolderkamer (25 m2) op de tweede, met dakramen en water/wasmachine aansluiting, die ook als l
uxe slaap of studeer/werkkamer kan worden ingericht. De badkamer beschikt over een toilet en gescheiden douche en ligbad. De ruime woonkamer met moderne open keuken heeft aan de achterzijde openslaande terrasdeuren (en elektronisch bedienbare zonwering aan de achtergevel) naar de besloten achtertuin met een ruime houten (fiets) berging.