Westerdoksdijk 433 1013BX Amsterdam

Wonen op loopafstand van het Centraal Station met een schitterend uitzicht vanuit de woonkamer op 't IJ en op maar liefst 186 m² woonoppervlakte? Dit grandioze appartement met parkeerplaats (welke NIET is inbegrepen in de vraagprijs) en ruim balkon is zeker een bezichtiging waard!

Op het moderne Westerdokseiland aan de Westerdoksdijk ligt dit geweldige 5-kamer appartement van maar liefst 186 m² op de tweede etage met balkon op het zuiden. Vanuit de woning heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op 't IJ en de A'DAM-toren. Aan de achterzijde van het complex ligt de Westerdok en haar jachthaven waar u heerlijk in alle rust aan de kade kunt zitten. De woning ligt in een modern complex met lift dat gebouwd is in 2008. Bij dit appartement bestaat de mogelijkheid tot het kopen van een eigen PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Tevens behoort er een separate berging bij het appartement ook in de kelder.

Omgeving en bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend! Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal Station en met de auto bent u via de S101/102 of via de Piet Hein Tunnel toch zo de stad uit.
Vanaf het moderne Westerdokseiland is het slechts een paar minuten lopen naar de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de grachtengordel. In de directe omgeving zijn talloze leuke restaurants, café’s en koffiezaken. Ook de winkels en leuke boetiekjes in de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn dichtbij, zoals Marqt, Albert Heijn en Etos.

Indeling:
Centrale entree met videofoon, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met meterkast en een ruime berging. Deze berging biedt voldoende ruimte met opstelplaats voor de stadsverwarming, warmte terug win installatie, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is modern en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de riante badkamer met comfortabel ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel voor extra comfort en een tweede toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk daglicht binnenlaten. Dit creëert een aangename en lichte sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer van maar liefst 26 m², die beschikt over een eigen badkamer ensuite en een ruime inloopkast.

De woonkamer is enorm en biedt een grandioos uitzicht over 't IJ, wat het wonen hier extra bijzonder maakt. Dankzij de vele grote ramen is de woonkamer uitzonderlijk licht en voelt deze ruimtelijk aan. In het midden van de ruimte bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genoegen is. De woonkamer en keuken samen beslaan een indrukwekkende 100 m², wat genoeg ruimte biedt voor ontspanning, dineren en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het grote balkon van circa 11 m², gelegen op het zuiden. Dit zorgt ervoor dat u in de zomer optimaal van de zon kunt genieten en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of buiten te eten. De combinatie van de ruime indeling, de luxe afwerking en het spectaculaire uitzicht maakt dit appartement tot een unieke woonplek.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 186,4 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2008;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw (€ 50.000,-- k.k.), welke NIET is inbegrepen in de vraagprijs;
- Eventueel mogelijkheid tot het kopen van extra parkeerplaats(en), vraag naar de mogelijkheden;
- Ruim balkon van ca. 11 m² op het zuiden;
- Eigen berging van ca. 15 m² in de onderbouw;
- Prachtig uitzicht over 't IJ;
- Actieve en professioneel beheerde VVE, servicekosten € 280,66 per maand (appartement € 235,87 + berging € 1,13 + parkeerplaats € 43,66);
- Voorschot verwarmingskosten € 58,65 per maand op basis van nacalculatie (warmtepomp is in 2021 nog geheel vernieuwd);
- De erfpacht is afgekocht tot 01-10-2054;
- Complex is aan de achterzijde gelegen aan het Westerdok, haar jachthaven en heeft zicht op Bickerseiland;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris KB Notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct.