Albert Cuypstraat 254-B 1073BP Amsterdam

* English version below *

Deze moderne en sfeervolle 2-kamerwoning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand in het trendy en gewilde stadsdeel De Pijp. Het appartement beschikt over een zonnig, op het zuiden gelegen balkon en heeft een aparte berging op de zolderverdieping. Deze woning is in 2020 compleet gemoderniseerd. Denk hierbij aan een nieuwe vloer, gestukt & verf, nieuwe keuken, badkamer met nieuwe tegels en apparatuur, nieuwe deuren en nieuwe stopcontacten. Het appartement heeft een ruime, open woonkamer, perfect voor entertainment en ontspanning. De erfpacht is afbetaald tot 2056 en daarna eeuwigdurend verzekerd onder gunstige voorwaarden. De overdracht van het appartement kan op zeer korte termijn.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer met open karakter ligt aan de voorzijde en heeft genoeg licht dankzij de 3 grote ramen. Alle wanden zijn gestukt en er is een moderne visgraadvloer door de gehele woning gelegd. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. In de keuken vind je een (gas) kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en de opstelling voor de wasmachine. Aan deze kant van het appartement bevindt zich ook de slaapkamer. De moderne badkamer is net zoals de rest van het appartement vernieuwd in 2020 en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

De ruime, eigen berging op de zolderverdieping is te bereiken via het trappenhuis.

Omgeving
Wonen op de beroemdste markt van Nederland: een bruisende, dynamische plek in het hart van de geliefde buurt De Pijp. Een unieke combinatie van levendigheid en comfort met een scala aan marktkramen, gezellige cafés en hippe eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naast alle verskramen op de markt ook lopend een Albert Heijn, Lidl, of Jumbo vinden. Verder zijn alle gemakken van de stad zoals parken, sportscholen, huisartsen en uitgaansgelegenheden op fiets of loopafstand aanwezig.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 3, 7, 10, 16, 24 en de Noord/Zuidlijn) en aan de omliggende straten en de Stadhouderskade heb je voldoende parkeerplaatsen (met vergunning).

Bijzonderheden
- Woning is in 2020 compleet gerenoveerd;
- Woonoppervlakte van 55 m2 (NEN2580 meetrapportage aanwezig);
- Heerlijk balkon op het zonnige zuiden;
- Woonkamer ontvangt zon in de avond;
- Zeer centrale locatie, midden in De Pijp;
- Eigen berging op zolder van 8 m2;
- Energielabel C;
- Vve bijdrage € 249,75 per maand;
- Gezonde VvE met een MJOP;
- C.V. ketel Intergas uit 2020 (Eco CV voor extra duurzaamheid);
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2056;
- Vanaf 1 mei 2056 is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt;
- Maandag tot zaterdag opbouw markt om 6:00, afbouw 19:00;
- Oplevering in overleg, dit kan per direct.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u daarom aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**

This modern and attractive 2-room apartment is located on the second floor of a well-maintained building in the trendy and popular De Pijp district. The apartment has a sunny, south-facing balcony and a separate storage room on the attic floor. This house was completely modernized in 2020: new flooring, plastering & paint, new kitchen, bathroom with new tiles and equipment, new doors and new electric sockets. The apartment has a spacious, open-plan living area, perfect for entertaining & relaxing. The ground lease is paid off until 2056 and then secured perpetually under favorable conditions. The transfer of the apartment can be done fast and you don't have to renovate anymore!

Can you see yourself living in this fine apartment in this popular location? Call us soon to make an appointment.

Layout
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. The living room with open character is located at the front and has plenty of light thanks to the 3 large windows. All walls are plastered and a modern and beautiful herringbone floor has been laid throughout the house. The kitchen, equipped with various built-in appliances, has direct access to the sunny south-facing balcony. In the kitchen you will find a (gas) hob, dishwasher, fridge with freezer compartment, combi oven and the setup for the washing machine. The bedroom is also located on this side of the apartment. The modern bathroom, like the rest of the apartment, was renovated in 2020 and is equipped with a shower, washbasin and toilet.

The spacious, private storage room on the attic floor can be reached via the staircase.

Surroundings
Living on the most famous market in the Netherlands: a vibrant, dynamic place in the heart of the popular De Pijp neighbourhood. A unique combination of liveliness and comfort with a range of market stalls, cozy cafés and trendy eateries. For your daily shopping, you can find an Albert Heijn, Lidl or Jumbo in addition to all the fresh food stalls on the market. Furthermore, all the conveniences of the city such as parks, gyms, GPs and entertainment venues are within cycling or walking distance.

The apartment is easily accessible by public transport (tram 3, 7, 10, 16, 24 and the North/South line) and there are sufficient parking spaces (with permit) on the surrounding streets and the Stadhouderskade.

Details
- House was completely renovated in 2020;
- Living area of 55 m2 (NEN2580 measurement report available);
- Lovely balcony on the sunny south;
- Living room receives sun in evening;
- Very central location, in the middle of De Pijp;
- Own storage room in the attic of 8 m2;
- Energy label C;
- VvE contribution € 249.75 per month;
- Healthy VvE with an MJOP;
- Central heating boiler Intergas from 2020 (Eco boiler for extra energy efficiency);
- Leasehold bought off until 30-04-2056;
- From May 1, 2056, the leasehold has been secured under favorable conditions;
- Monday to Saturday construction market at 6:00, dismantling 19:00;
- Delivery in consultation, can be done immediately.

The sales information has been compiled with great care, but no rights can be derived from it. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We therefore recommend that you engage your own NVM broker.