Marga Klompestraat 12 1827MG Alkmaar

ROYALE EN INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, 24 ZONNEPANELEN EN TUIN OP HET ZUIDEN!

Deze prachtige, instapklare 2-onder-1-kapwoning bied alles wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², een eigen garage, een heerlijke tuin op het Zuiden en maar liefst 24 zonnepanelen, is dit de ideale woning voor gezinnen! Bovendien ligt de woning in een fijne, kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand.

Bij aankomst treft u een eigen oprit met laadpaal voor uw elektrische auto. Via de entree komt u in de hal, waar zich een modern toilet met fontein bevindt. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met een open keuken en sfeervolle houten vloer. De luxe U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt u over een grote apothekerskast, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een carrouselkast, een koelkast, een vriezer en een heet waterkraan. Hier bereidt u met gemak de lekkerste maaltijden!

Dankzij de uitbouw is de woonkamer extra ruim en geniet u van een heerlijke hoeveelheid lichtinval door de dakkoepels en extra sfeer door de aanwezige open haard. Tevens bied het voldoende ruimte voor een grote eettafel, een fijne living en een comfortabele zithoek. Dit maakt het de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar ook ideaal als hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de aangebouwde garage, die beschikt over een ruime bergvliering.

Via de schuifpui in de woonkamer stapt u direct de fraai aangelegde achtertuin in. Doordat de tuin op het Zuiden ligt, geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is tevens voorzien van een waterpunt, meerdere elektra punten, een vijver met prachtige Koi karpers, een vrijstaande kunststof berging en een achterom. Hier heeft u alle ruimte om te genieten van het buitenleven!

Op de eerste verdieping vind u drie ruime slaapkamers, waarvan 2 zich aan de voorzijde van de woning bevinden. Op deze verdieping bevind zich ook de aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een bergkast. De splinternieuwe badkamer straalt pure luxe uit en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een condens spiegel, een hangend toilet, een designradiator en een inloopdouche met regendouche. Voor extra comfort beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde royale slaapkamer met inbouwkasten, rolluiken en airconditioning!

Op de tweede verdieping treft u door de dakkapellen nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van handige bergruimte, rolluiken en airconditioning. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er bovendien toegang tot een extra bergvliering. Op de overloop bevind zich de CV-ruimte met het hete luchtverwarmingssysteem en als kers op de taart liggen er op het dak nog eens 24 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame woning!

De omgeving:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Alkmaar, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor kinderen is er een speeltuin op loopafstand en kunnen zij zich uitleven op het Johan Cruyff Court. In de directe omgeving treft u meerdere basisscholen en middelbare scholen liggen op fietsafstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Jumbo of het winkelcentrum De Mare, wat een breed scala aan winkels en supermarkten biedt. Hier vindt u onder andere kledingwinkels, drogisterijen en verswinkels. Ook is er een wekelijkse markt waar u terecht kunt voor verse producten.

Het bruisende stadscentrum van Alkmaar voor de gezellige terrasjes en restaurants ligt op korte afstand. Daarbij bied de ligging van de woning goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen, waardoor het eenvoudig is om Alkmaar en omliggende steden te bereiken.

Bijzonderheden:
- 24 zonnepanelen uit 2021;
- Achtertuin op het Zuiden;
- De achtertuin beschikt over een vijver met prachtige Koi karpers;
- Eigen oprit met garage en laadpaal;
- Splinternieuwe badkamer;
- Nieuwe schutting 2024;
- Nieuwe voordeur 2024;
- Sfeervolle open haard aanwezig;
- Garagedeur in 2022 vernieuwd;
- Houtwerk geschilderd in 2024;
- Beschikt over airconditioning;
- Voortuin opnieuw betegeld in 2022;
- Energielabel A;
- Modern en instapklaar;
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk;
- Aanvaarding in overleg.