De Wittenkade 305 1052DD Amsterdam

Heerlijk licht 4-kamerappartement van 84m² met zonnig balkon op het zuidwesten en uitzicht op het water in een populair complex met lift en fraaie gezamenlijke binnentuin aan de De Wittenkade. De woning heeft energielabel A!

De ruime doorzon woonkamer beschikt over een open keuken in het midden van de kamer en het appartement heeft een prachtige eikenhouten visgraatvloer door de gehele woning.
De huidige eetkamer kan makkelijk een 3e slaapkamer worden, dit vergt slechts 1 deur of muurtje.

Ben je ook benieuwd hoe dit fantastische uitzicht er in het echt uitziet? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 84m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel A, bouwjaar 1996;
- Twee goed bemeten slaapkamers. Een derde slaapkamer is mogelijk;
- Uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart en de De Wittenkade;
- Omringd door water en autoluwe paden. Er is een grote gezamenlijke tuin voor de bewoners;
- Lift aanwezig;
- Perfecte combinatie van een centrale ligging en rustig wonen;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- De fraaie eiken houten vloer is geschuurd in 2021;
- Hele appartement heeft houten kozijnen met dubbel glas;
- Ruime berging in de onderbouw, ideaal voor je fiets of andere spullen;
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; € 191 per maand. Er is een MJOP en onderhoudsreserve aanwezig;
- Erfpacht is afgekocht tot juli 2045 (algemene bepalingen van 1994, verkopers hebben in 2025 een aanbieding aangevraagd);
- Ventilatie unit en CV-ketel uit 2021, met nieuwe rookgasafvoer;
- In de parkeergarage onder het complex worden regelmatig plaatsen te koop of te huur aangeboden, ook nu;
- Oplevering in overleg, kan vanaf juni.

INDELING
De woning is te bereiken via de lift of de trap vanuit de verzorgde algemene entree naar de tweede verdieping. Na binnenkomst in de woning loop je, direct rechts óf aan het einde van de hal, de woonkamer in met open keuken. De doorzon ligging van de woonkamer zorgt voor zeer veel licht en het uitzicht op het water en de groene binnentuin is bijzonder fraai. Door elk raam zie je het water om je heen! Via de woonkamer loop je het balkon op dat georiënteerd is op het zuidwesten. Hier kan je vanaf 13.00 de verdere dag van de zon genieten én van het sensationele uitzicht over de Kostverlorenvaart. Van de eetkamer, die in directe verbinding staat met de open keuken en woonkamer, kan een 3e slaapkamer worden gemaakt.

De master bedroom is naast de woonkamer gelegen en grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer vind je direct bij binnenkomst aan de linkerzijde. Verder in de hal aan de rechterzijde een handige bergkast, waar eventueel ook ruimte is voor de wasmachine (momenteel in de badkamer) én een separaat toilet. De badkamer is ruim van opzet en herbergt een ligbad met douche en een wastafel. In de onderbouw beschikt het appartement nog over een externe berging van ca. 5 m². waar je met je fiets kan komen.

OMGEVING
Dit fraaie complex is ontworpen door de beroemde architect Lucien Lafour en is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van het Westerpark. Deze buurt staat bekend om de open bouwblokken met gemeenschappelijke tuinen en autoluwe paden langs de kade. Het appartement is omringd door gezellige buurtwinkels en leuke restaurants en ligt op een aantal minuten loopafstand van de Jordaan en de populaire Haarlemmerdijk. Tevens in de directe nabijheid is het Westerpark en een natuurgebied (waar je kunt zonnen/picknicken) met kinderboerderij en speelvijver. In de Jordaan vind je gezellige restaurantjes en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver de deur uit.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je de winkels in de Van Limburg Stirumstraat, ook de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen nabij, evenals de (maandag)markt, vele sportverenigingen, sportscholen, het buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement en o.a. bus 18 en 21 en de trams 5 en 13 zijn op loopafstand te bereiken. De Ring A10 en Haarlemmerweg liggen op enkele autominuten.

-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.