Fannius Scholtenstraat 46-1 1051EZ Amsterdam

Dit appartement ligt midden in de gezellige Staatsliedenbuurt, letterlijk om de hoek van het Westerpark. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer en een praktische externe berging van 7 m². De woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

#YmereVerkoopt

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur van de woning. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een lichte ruimte door het grote raam. In het midden van de woning bevindt zich de keuken met daar tegenover het aparte toilet. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met aangrenzend balkon op het westen. Heerlijk om hier te zitten na werk in het zonnetje. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is dus ensuite.

Daarnaast bevindt er zich op de zolderverdieping nog een berging van circa 7 m².

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de rustige Fannius Scholtenstraat. De woning ligt in een buurt met veel starterswoningen. De Jordaan en het centrum zijn in een paar minuten te bereiken. Op loopafstand ligt het Westerpark, waar u terecht kunt om te sporten of te genieten van de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk. Deze buurt heeft zich in een korte tijd ontwikkeld tot een enorm populaire buurt.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; tramlijn 3, buslijn 18, 21, en 22 (Amsterdam - Amsterdam Centraal - Sloterdijk). Met de auto ben je via de S-103 binnen 5 minuten op de ring A10.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en de maandelijkse servicekosten bedragen € 178,38 per maand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 31 juli 2060.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 40 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Balkon op het westen;
- Heerlijk lichte en open woning;
- Externe bergruimte van 7 m²;
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.