Dubbele buurt 11 1441CT Purmerend

Dubbele Buurt 11 te Purmerend

Uniek woon- en winkelpand in het centrum van Purmerend – met een goed onderhouden appartement met dakterras!
In hartje Purmerend, op een levendige locatie aan de Dubbele Buurt, bieden wij dit fraaie woon- en winkelpand aan. De begane grond is in gebruik als winkelruimte, terwijl zich op de eerste en tweede verdieping een ruim appartement bevindt inclusief een royaal dakterras van ca.18 m².

Wonen boven de zaak of investeren in verhuur?
Deze combinatie van wonen en ondernemen maakt het pand interessant voor bijvoorbeeld ondernemers die boven hun winkel willen wonen, of voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject met meerdere functies.

Indeling woonruimte
Via de aparte entree aan de Achterdijk bereikt u het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich op een prominente zichtlocatie met veel loopverkeer de entree van het winkelpand. Het winkelpand heeft een V.V.O (verhuurbaar vloeroppervlak) van 95,00 m2.

Het winkelpand is eerder gebruikt als damesmodezaak. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime opslagruimte. Daarnaast beschikt de winkel over een keuken en een apart toilet. Even naar buiten? Aan de achterzijde is er ook een patio waar je heerlijk een frisse neus kunt halen."

Via een vaste trap kom je aan de achterzijde van de eerste verdieping van het appartement (G.O. Wonen 115,70 m²), in een charmant apart deel dat aanvoelt als een eigen gebouwtje. Je stapt binnen op een ruime overloop met handige bergkast – perfect voor jassen, schoenen en andere spullen. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is uitgerust met design radiator, een royale inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Vanuit de overloop loop je zó het zonnige dakterras op: een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Begin hier je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de avond af met een goed glas wijn onder de sterren.
En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt dit gedeelte ook over een zolderverdieping waar de cv-ketel hangt en extra opbergruimte beschikbaar is.

Via de overloop bereik je de voorzijde van het appartement, waar je binnenkomt in een ruime, lichte woonkamer met een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte – ideaal voor wie houdt van gezellig koken en tafelen.

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers en een royale tussenkamer. Deze veelzijdige ruimte is perfect te gebruiken als thuiskantoor, inloopkast of extra opbergruimte


Bijzonderheden
• Woon- en winkelpand in één
• Het winkelpand heeft een V.V.O (verhuurbaar vloeroppervlak) van 95,00 m2
• Airco in de winkel
• Goed onderhouden, alle daken vervangen in 2019/2020
• Dakterras van ca. 18 m²
• Gelegen in het stadscentrum van Purmerend
• Energielabel B (winkel) Energielabel D (appartement)
• Winkelpand meerdere gebruiksfuncties mogelijk
• Gelegen op eigen grond.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dubbele Buurt 11, Purmerend

Unique Residential and Commercial Property in the Heart of Purmerend – Featuring a Well-Maintained Apartment with Rooftop Terrace!
In the vibrant city center of Purmerend, located on the lively Dubbele Buurt, we present this attractive mixed-use property. The ground floor serves as a retail space, while the first and second floors house a spacious apartment, complete with a generous rooftop terrace of approximately 18 m².

Live Above Your Business or Invest in Rental Income?
This combination of residential and commercial use makes the property ideal for entrepreneurs looking to live above their shop, or for investors seeking a versatile rental opportunity.

Layout of the Living Space
The apartment is accessible via a separate entrance on the Achterdijk. At the front of the building, the retail space has a prominent location with high foot traffic. The retail area has a lettable floor space (V.V.O.) of 95.00 m².

The shop was previously used as a women’s fashion store. At the rear, there is a spacious storage room. Additionally, the retail space includes a kitchen and a separate toilet. Need some fresh air? There is also a patio at the back where you can step outside and relax.

A fixed staircase leads to the rear side of the first floor of the apartment (Usable Living Area: 115.70 m²), entering a charming separate section that feels like a standalone building. You step into a spacious landing with a convenient storage closet – perfect for coats, shoes, and other items. The modern bathroom, renovated in 2020, is equipped with a designer radiator, a spacious walk-in shower, toilet, and a stylish vanity unit.

From the landing, you walk straight onto the sunny rooftop terrace – a wonderful outdoor space in the heart of the city. Start your day here with a cup of coffee in the morning sun, or end your evening with a good glass of wine under the stars.
As an added bonus, this section also includes an attic floor with the central heating system and additional storage space.

From the landing, you reach the front side of the apartment, entering a bright and spacious living room with a neat laminate floor. The open-plan kitchen is fitted with built-in appliances and connects seamlessly to the living area – perfect for those who enjoy cooking and entertaining.

On the second floor, you will find two bedrooms and a large intermediate room. This versatile space is ideal for use as a home office, walk-in closet, or extra storage area.

Key Features
• Mixed-use property: residential and retail in one
• The retail unit has a lettable floor space of 95.00 m²
• Air conditioning in the shop
• Well maintained – all roofs replaced in 2019/2020
• Rooftop terrace of approx. 18 m²
• Located in the city center of Purmerend
• Energy label B (retail), Energy label D (apartment)
• Multiple potential uses for the commercial unit
• Located on freehold land