Van Noordtkade 120 1013CA Amsterdam

Deze lichte en ruime woning in de Spaarndammerbuurt heeft alles wat je zoekt: een fijne woonkamer met uitzicht over het water, twee zonnige balkons, een ruime tuin van bijna 40 m² en een sfeervolle keuken. Alles ligt op loopafstand – van de levendige Spaarndammerstraat met gezellige restaurantjes tot het groene Westerpark. En goed om te weten: de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 60 m² (NEN2580);
- Ruime tuin van bijna 40 m²;
- Aantal jaar geleden volledig gerenoveerd;
- Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Uitzicht op het water;
- Twee ruime slaapkamers;
- Tuinhuis in de tuin;
- Energielabel C;
- Externe berging in de onderbouw;
- Gezonde en actieve VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 126,-;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de woning. Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar zich het separate toilet bevindt en een praktische garderobekast.

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, die direct toegang biedt tot het balkon op het zuiden – een fijne plek met uitzicht over het water, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Achter de keuken bevindt zich een tweede slaap/werkkamer die toegang heeft tot het achtergelegen balkon. Dit balkon is gelegen op het noorden en biedt via een trap toegang tot de groene tuin. De tuin beschikt over een tuinhuis van ca. 10 m².

Terug in de woning vind je nog de master bedroom met badkamer ensuite. In deze badkamer zijn hoogwaardige materialen gebruikt om een warme sfeer te creëren.

In de onderbouw beschikt het appartement nog over een externe berging van ca. 5 m².

Omgeving
Deze woning ligt aan de Van Noordtkade in de Spaarndammerbuurt, een rustige en sfeervolle wijk in Amsterdam-West, vlak bij de Houthavens. De buurt staat bekend om zijn karakteristieke bouw in de stijl van de Amsterdamse School, afgewisseld met moderne nieuwbouw.

In de Spaarndammerstraat, op loopafstand, vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan cafés en eetgelegenheden. Bekende plekken in de buurt zijn onder andere Bar Mick, Café de Walvis, en BAUT. Ook nieuwe zaken zoals Lokaal Spaanders en Bret trekken veel buurtbewoners en bezoekers.

Op slechts een paar minuten lopen ligt het Westerpark en het Westergasterrein – een populair gebied voor wandelen, sporten en cultuur. Hier zijn ook diverse horecagelegenheden te vinden, zoals Pacific, De Bakkerswinkel en Espressofabriek. Regelmatig zijn er markten, optredens en andere evenementen.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten bij Amsterdam Centraal Station, en ook de Jordaan en de Haarlemmerbuurt liggen dichtbij. De ringweg A10 (afslag S101/S102) is snel bereikbaar en er zijn meerdere OV-verbindingen in de buurt. Ook het pontje naar de NDSM-werf in Noord is makkelijk aan te lopen.

VvE
De VvE genaamd 'VVE Le Maire' is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 126,-.

Grondsituatie
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpachtcanon!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.