* for english see below
Ruim 3- of 4-kamer appartement (ca 91m2) gelegen op de 2de etage met maar liefst 3 balkons, energielabel B en een berging op de begane grond. Op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Reigersbos. Deze woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Met de metro bent u met 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Er liggen mooie recreatieplekken op fietsafstand zoals de Gaasperplas, Ouderkerkerplas en golfbaan/natuurgebied " de Hoge Dijk". De uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10) zijn goed te bereiken. Bij winkelcentrum Reigersbos kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en op woensdag is er een gezellige markt. Tegenover de woning is er een medisch centrum, div. basisscholen (de Tamboerijn, De Morijn en de Mobiel) en een kinderopvang (Partou).

Voor meer informatie, bezoek scherpenzeelstraat145.nl

Via het ruime en lichte trappenhuis kom je bij de 2 etage bij de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met toegang tot het overdekte balkon gelegen op het westen. Hier kan je heerlijk tot in de avonduren van het zonnetje genieten.
De woonkamer is zeer riant, hier zou een 3de slaapkamer kunnen worden gecreëerd (dit was oorspronkelijk ook de oorspronkelijke indeling).

Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon. Naast deze kamer is er een inpandige berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De keuken ligt ook aan de voorzijde van de woning. Het is een dichte keuken met een standaard keukenblok en wederom toegang tot een balkon.

Op de begane grond is er een individuele berging voor opslag en fietsen.

Balkon achter is gelegen op het westen en voor op het oosten.

- Bouwjaar 1986
- Energielabel B
- 3 slaapkamers mogelijk
- ca 91m2 woonoppervlakte
- vve bijdrage €158,75 per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaak, onderhoud gebouw);
- Berging (ca 6m2) op de begane grond;
- Afgekochte erfpachtcanon t/m 31-05-2035 (alg.bep 1966);
- Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden.
- niet-zelfbewonings-, asbest- en "As is-where is" clausule is is van toepassing
- vast notaris (NVA notaris)

Spacious 3 or 4 room apartment (approx. 91m2) located on the 2nd floor with no less than 3 balconies, energy label B and a storage room on the ground floor. Within walking distance of shopping center and metro station Reigersbos. This house can be modernized entirely to your own taste.

With the metro you are in the center of Amsterdam in 20 minutes. There are beautiful recreational areas within cycling distance such as the Gaasperplas, Ouderkerkerplas and golf course / nature reserve "de Hoge Dijk". The highways (A1, A2, A9 and A10) are easily accessible. At shopping center Reigersbos you can go for your daily shopping and on Wednesdays there is a cozy market. Opposite the house there is a medical center, various primary schools (de Tamboerijn, De Morijn and de Mobiel) and a childcare center (Partou).

Lay-out:

Via the spacious and bright staircase you reach the 2nd floor at the entrance of the house. Entrance in the hall with access to all rooms. At the rear of the house is the living room with access to the covered balcony facing west. Here you can enjoy the sun until the evening hours.
The living room is very spacious, a 3rd bedroom could be created here (this was also the original layout).

At the front of the house are 2 bedrooms, 1 with access to the balcony. Next to this room there is an indoor storage room. The bathroom has a bath, sink and a washing machine connection. Next to the bathroom there is a separate toilet. The kitchen is also at the front of the house. It is a closed kitchen with a standard kitchen unit and again access to a balcony.

On the ground floor there is an individual storage room for storage and bicycles.

Particularities:

- Built in 1986
- Energy label B
- 3 bedrooms possible
- approx. 91m2 living space
- VVE contribution €158,75 per month (incl. building insurance, cleaning, building maintenance);
- Storage (approx. 6m2) on the ground floor;
- Purchased ground lease until 31-05-2035 (general lease 1966);
- A parking permit for residents costs € 38.60 per 6 months. A second parking permit costs € 96.49 per 6 months.
- non-self-occupation, asbestos and "As is-where is" clause applies
- permanent notary (NVA notary)