Maak kennis met deze charmante 2-kamer benedenwoning met een fijne patiotuin midden in de gezellige binnenstad van Haarlem!

Deze karakteristieke woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Op steenworp afstand vindt u gezellige winkelstraten, horecagelegenheden en de Grote Markt. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: het openbaar vervoer, waaronder de Zuidtangent richting Schiphol, is eenvoudig te bereiken en het NS-station ligt op slechts vijf minuten fietsen.

Indeling: Je komt binnen in de hal voorzien van meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een praktische vaste kast. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de binnentuin. Aansluitend vindt u de verzorgde keuken met openslaande deuren naar de sfeervolle patiotuin – een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Vanuit de keuken bereikt u de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een comfortabel ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel, toilet, design radiator en de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin: De besloten patiotuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte – ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een zwoele zomeravond met een goed glas wijn. Een fijne buitenruimte waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen.

Algemeen: - Bouwjaar: 1885; - Woonoppervlak: 57 m2; - Energielabel C; - Beschermd stadsgezicht; - Betreft een slapende VVE (wel opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel); - Naast de gebruikelijke clausules zijn de niet-zelfbewoningsclausule en funderingsclausule van toepassing.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

------------------------------------------------------------------------------------

Meet this charming 1-bedroom ground-floor apartment with a lovely patio garden, located in the heart of Haarlem’s vibrant city center!

This characterful home offers the best of both worlds: a peaceful, green living environment with the lively city life just around the corner. Within walking distance, you’ll find charming shopping streets, cafés, restaurants, and the Grote Markt. The location is also ideal in terms of accessibility: public transport, including the Zuidtangent to Schiphol, is easily reachable, and the central train station is just a five-minute bike ride away.

Layout: You enter through the hallway, which includes the meter cupboard. At the front of the apartment is the spacious bedroom, equipped with a practical built-in wardrobe. The bright living room is located at the rear and offers a lovely view of the inner garden. Adjacent is the well-maintained kitchen, with French doors leading to the atmospheric patio garden – a delightful spot to enjoy the outdoors. From the kitchen, you access the utility room, which includes connections for a washing machine and dryer. The modern bathroom is fully tiled with white wall tiles and anthracite floor tiles, and features a comfortable bathtub with shower, double washbasin, toilet, designer radiator, and the central heating boiler.

Garden: The enclosed patio garden is a wonderful extension of the living space – perfect for a relaxed morning coffee or a warm summer evening with a glass of wine. It’s a great outdoor area where tranquillity and the energy of the city meet in harmony.

General: - Year of construction: 1885 - Living area: 57 m² - Energy label: C - Protected cityscape status - Inactive (dormant) homeowners’ association (established and registered with the Chamber of Commerce) - In addition to the standard clauses, the non-occupancy clause and foundation clause apply.

A dedicated website is available for this property. In addition to large-format photos and videos, it also includes various useful tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to access the website.

You and your purchasing agent are warmly invited to schedule a viewing.