Valkkoogstraat 6 1024CH Amsterdam

Royale eindwoning van bijna 145 m² op een heerlijke locatie in Amsterdam-Noord met een zonnige tuin op het zuidwesten.

Deze charmante hoekwoning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene woonwijk nabij de doorgang naar het landelijke Zunderdorp. De woning ligt aan een autovrije straat en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving. Tegelijkertijd ligt de woning zeer centraal: winkelcentra zoals Boven 't Y en het Waterlandplein bevinden zich op korte afstand, evenals het prachtige landelijke gebied van Amsterdam-Noord. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de sport- en recreatiegelegenheden, deze zijn in de nabije omgeving aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend, met de Noord-Zuidlijn of de diverse busverbindingen staat u binnen no-time in het centrum van Amsterdam of juist ver daarbuiten. Daarnaast zijn fiets- en auto verbindingen naar de stad ideaal. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. De woning geniet van een uitstekende energiezuinigheid, mede dankzij het recente bouwjaar (2007) en de daarbij behorende isolatie en niet te vergeten de 12 zonnepanelen!

Globale indeling als volgt;
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de lichte, royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is erg ruim van formaat en is uitstekend verlicht, mede dankzij de riante schuifpui. De keuken is geheel in landelijke stijl afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fraai 5-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron.

Via de schuifpui in de woonkamer stapt u zo de zonnige tuin op het zuiden in. Deze onderhoudsarme tuin is heerlijk diep en biedt diverse mogelijkheden in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een handige wasruimte. De badkamer is geheel strak en netjes betegeld, tevens is deze uitgerust met een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap te bereiken. Hier treft u een royale overloop waar de tweede keuken is gelegen, de overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Vanaf de vierde slaapkamer is het dakterras via een schuifpui te bereiken. Het dakterras is gunstig gelegen en kijkt uit op het groen voor de woning en waterpartij. In de zomer kunt u heerlijk gaan vissen en in de winter is het mogelijk om te schaatsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bijna 145m2
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Heerlijk dakterras, bereikbaar vanaf de vierde slaapkamer
- Bouwjaar 2007
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2055, aanvraag eeuwigdurend is gedaan en vastgeklikt
- De uitstekende ligging voorziet in rust en groen met behoud van de bereikbaarheid, dankzij de ligging nabij de uitvalswegen en de Noord-Zuidlijn
- Autoloze straat
- Vier ruime slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Oplevering in overleg


Kortom, een royale woning op een centrale locatie in Amsterdam-Noord!