Van der Duijnstraat 37 1051AS Amsterdam

Woningzoekers opgelet! Heerlijk tweekamerappartement van 37,9 m² gelegen op een unieke locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark. Dit appartement biedt ruimte en rust in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Vanuit de gemeenschappelijke ruimte neemt u de trap naar de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de separate toiletruimte met fonteintje, de keuken en de slaapkamer. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

De casco keuken, die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten, leidt naar de woonkamer aan de voorzijde van het pand. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Tot slot is er een kastruimte, toegankelijk vanuit de woonkamer, waar de C.V.-ketel is geplaatst en de wasmachineaansluiting zich bevindt.

In het souterrain beschikt dit appartement over een externe bergruimte van 4,4 m², gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik!

De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 93,50 per maand. De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de bijdragen wegens verduurzaming en groot onderhoud. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2032. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 30 juni 2032 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt;
- Woonoppervlakte van 37,9 m²;
- Energielabel D;
- Servicekosten bedragen € 93,50 per maand;
- Verwachte stijging van maandelijkse VvE bijdrage wegens verduurzaming en groot onderhoud;
- Bouwjaar 1981;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2032, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.