Silvoldestraat 66 1107TH Amsterdam

Uniek 3-kamer appartement van 81 m² met dakterras, tuin én luxe thuiskantoor in rustige woonwijk. Afgekochte erfpacht en instapklaar!

Wonen én werken in het groen - vlak bij hartje Amsterdam!

(For English look below)

Ontdek dit ruime en lichte 3-kamer appartement met zonnig dakterras, tuin én een uniek houten tiny office van 8,7 m² in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam. Perfect voor thuiswerkers of creatievelingen!
-10 min lopen van de metro, met 15 min in de stad
- Luxe keuken, moderne badkamer, externe berging, luxe tuinkantoor
-Terras op het zuidwesten, eigen tuin met boom waaronder je zelfs op de heetste dagen heerlijk kunt zitten en relaxen
- Gelegen bij natuur én ook zo bij het bruisende stadsleven

Maak snel een afspraak voor bezichtiging - dit wil je niet missen!

Highlights van deze woning:
Een unieke kans voor wie centraal wil wonen met rust, ruimte en flexibiliteit.

WOONRUIMTE
-Woonoppervlakte ca. 81 m²
-Eigen entree op de begane grond
-Ruime woonkamer met veel lichtinval
-Twee ruime slaapkamers
-Moderne badkamer met dubbele toegang en apart toilet
-Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur

BUITENLEVEN
-Zonnig dakterras (zuidwest) én beschutte tuin
-Uniek en luxe afgewerkt tiny office in de tuin (geïsoleerd, verplaatsbaar), aangenaam klimaat - ook op de heetste zomer- en koudste winterdagen

UITSTEKENDE LIGGING EN BEREIKBARHEID
-Rustige, groene buurt met speeltuin om de hoek
-Dicht bij winkelcentra, scholen, uitvalswegen (A2, A9, A10) en uitgaanslocaties
-Metro op 10 min lopen - 15 min naar Amsterdam Centrum
-Nabij natuurgebieden de Hoge Dijk, Ouderkerkerplas en Gaasperplas
-Perfecte hardloop, zwem, recreatie en watersportmogelijkheden

Praktische details
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
-Servicekosten: € 171,95 per maand (2025)
-Externe berging (ca. 6,6 m²) in de afgesloten binnentuin
-Rustige, groene wijk met uitstekende bereikbaarheid

Indeling
Begane grond
Via de eigen, lichte entree op de begane grond bereik je de trap naar de eerste verdieping. De opslagruimte onder de trap is één van de pluspunten van dit appartement. Door de lichte hal loop je langs een bergkast met de cv-installatie naar de ruime, lichte woonkamer.

Eerste verdieping
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt toegang tot de grote slaapkamer, de gang naar de 2e slaapkamer en het separaat toilet. Ook het zonnige dakterras op het zuid-westen. Een wenteltrap brengt je naar de binnentuin, waar ook het luxe tuinkantoor en de ruime externe berging zich bevinden.

Keuken
De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, moderne afzuigkap, koelkast, ruim werkblad en veel kastruimte.

Badkamer
De moderne badkamer (vernieuwd eind 2021) is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer alsook van de grote slaapkamer, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en een speeltuin om de hoek.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van verschillende snelwegen, zoals de A10, A9 en A2 liggen op loopafstand van het metrostation Reigersbos, het AMC en de Hogeschool van Amsterdam, locatie NTH & TLH. Met de metro 50 en 54 ben je in slechts 15 minuten in het hart van Amsterdam of Sloterdijk. Ook diverse scholen, dagelijkse voorzieningen en de natuurgebieden de Hoge Dijk, Ouderkerkerplas en de Gaasperplas liggen op slechts enkel minuten afstand en bieden volop mogelijkheden om te recreëren, zwemmen, wandelen, joggen en te ontspannen in de natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je op 700 meter loopafstand terecht in het winkelcentrum van Reigersbos of Holendrecht en op de gezellige woensdagmarkt in Reigersbos. Iets verder ligt winkelcentrum De Amsterdamse Poort, waar je een gevarieerd aanbod vindt, van grote winkelketens tot gespecialiseerde detailhandel. Voor een avond uit zijn de Johan Cruijff ArenA, de ArenA Boulevard met Pathé ArenA en Ziggo Dome binnen handbereik.

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte én extra werkruimte? Dan is dit je kans! Pak te telefoon en neem snel contact op voor een bezichtiging!


****English text *****

Modern & bright 2-bedroom Apartment (81 m²) with private garden, sunny rooftop terrace, and unique luxury garden office!
Located in a quiet and green neighborhood in Amsterdam, this 81 m² apartment features a sunny southwest-facing roof terrace, a charming garden area with an 8.7 m² insulated tiny office made of sustainable wood_perfect for remote work or creative use.
- Spacious open-plan living with modern kitchen
- Bathroom with walk-in shower, separate toilet
- External storage space and private garden access
- 10 min walk to metro _ 15 min to central Amsterdam
- Close to parks, lakes, and cultural hotspots
Ground lease has been bought off perpetually. Energy efficient. Move-in ready!

Contact us to book a viewing_this is city living with a green twist

Highlights of this property:
A unique opportunity for those who want to live centrally with peace, space, and flexibility.

Living Space
-Living area of approximately 81 m²
-Private entrance on the ground floor
-Spacious living room with plenty of natural light
-Two spacious bedrooms
-Modern bathroom with dual access and separate toilet
-Semi-open kitchen with modern built-in appliances

Outdoor Living
-Sunny roof terrace (southwest) and a sheltered garden
-Unique and luxury finished tiny office in the garden (insulated, movable, perfect climate in every season)
-External storage (approx. 6.6 m²) in the enclosed inner garden

Location & Accessibility
-Quiet, green neighborhood with a playground around the corner
-Metro 10 minutes walk _ 15 minutes to Amsterdam City Center
-Close to nature reserves the Hoge Dijk , Ouderkerkerplas and Gaasperplas
-Near shopping centers, schools, highways (A2, A9, A10), and entertainment venues

Practical Details
-Leasehold bought off perpetually
-Service costs: € 171.95 per month (2025)
-Quiet, green neighborhood with excellent accessibility

Layout
Ground Floor

Through the own bright entrance on the ground floor, you reach the staircase leading to the first floor. The storage space under the stairs is one of the advantages of this apartment. From the bright hall, you walk past a storage closet with the central heating installation towards the spacious, light-filled living room.

First Floor
The bright living room features large windows at the front and rear and provides access to the large bedroom, the hallway leading to the second bedroom, and the separate toilet. You also have access to the sunny roof terrace (southwest). A spiral staircase leads you to the inner garden, where the luxury home office and spacious external storage are located.

Kitchen
The semi-open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances (dishwasher, oven, 5-burner gas stove with wok burner, modern extractor hood, fridge), ample worktop, and plenty of cabinet space.

Bathroom
The modern bathroom (renovated end of 2021) is accessible from both the living room and the large bedroom. It features a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet with a sink.

Luxury Garden Office
A true asset: in the enclosed garden stands the freestanding wooden garden office (approx. 8.7 m²), fully insulated (10 cm wall thickness) and fitted with PVC window frames and high-efficiency glazing. Even on the hottest summer days, the insulation and shade from the tree ensure a pleasant indoor climate. Thanks to the infrared panels in the ceiling, this space offers a cosy atmosphere even in winter. Ideal as a home office, studio, workshop, or hobby room. The office is built on screw foundations and can be relocated.

Location
This home is located in a quiet, family-friendly neighborhood with plenty of greenery and a playground around the corner. The property is centrally located with easy access to several highways, including the A10, A9, and A2, and is within walking distance to the Reigersbos metro station, AMC hospital, and the Amsterdam University of Applied Sciences (NTH & TLH location). With metro lines 50 and 54, you're in the heart of Amsterdam or at Sloterdijk in just 15 minutes.
Various schools, daily amenities, and nature reserves like Ouderkerkerplas, the Hoge Dijk, and Gaasperplas are just minutes away, offering plenty of opportunities for recreation, swimming, walking, jogging, and relaxation in nature.
For daily shopping, you can walk 700 meters to Reigersbos or Holendrecht shopping centers, or visit the lively Wednesday market in Reigersbos. A bit further is the Amsterdamse Poort shopping center, where you'll find a wide range of stores, from large retail chains to specialized shops. For a night out, the Johan Cruijff ArenA, ArenA Boulevard with Pathé ArenA, and Ziggo Dome are all within easy reach.

Are you looking for a move-in ready apartment with outdoor space and extra workspace? This is your chance! ? Pick up the phone and contact us quickly to schedule a viewing!