Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Beschrijving
Op uniek en zelden aangeboden prachtige locatie in het buitengebied van Albergen is een onder architectuur gebouwd landhuis beschikbaar, gebouwd van zeer hoogwaardige materialen en maximaal geïsoleerd en gelegen op een eigen perceel grond van plm. 1435 m² biedt ruimte voor veel privacy met landelijk uitzicht aan de west en zuidkant en een groene omgeving aan de oostzijde.

Vanuit het landhuis is het puur genieten van het weidse uitzicht over de landerijen, met winkel voorzieningen op geringe afstand in het centrum van Albergen en op slechts 10 minuten van de A1 en/of stadscentrum Almelo.

Het uitstekend geïsoleerde landhuis (glas, dak, vloer en muur ) is gebouwd in 1993. Alle ramen en buitendeuren zijn van hoogwaardig premium kunststof en voorzien van dubbelglas, alle ramen hebben een draai-/kiep functie, diverse zijn voorzien van horren.
Het gehele object wordt verwarmd middels CV en is in volle eigendom.

Indeling van deze sfeervolle woning (544 m³) :

Begane grond: zeer ruime hal/entree, toilet met fontein, meterkast, grote woonkamer, dichte (woon)keuken, bijkeuken en ruime slaapkamer/kantoor.

1e Verdieping: vide, 3 zeer ruime slaapkamers en ruime badkamer v.v. ligbad en aparte douche, wastafel en 2e toilet.

Garage: biedt ruimte aan 2 auto's en opslag tuinmachines, afmeting ca. 10 x 5 m.

Parkeer plaatsen: ruim bemeten voor 6 auto’s - op eigen terrein.

Tuin: Rondom het landhuis is een fraaie aangelegde tuin gerealiseerd met meerdere (zon-)terrassen omzoomd door deels groene beplanting en grotendeels omheind met hekwerk, een extra waarborg voor uw rust en privacy. Het gehele perceel bestaat uit zeer volwassen begroeiing met o.a. oude eiken, terwijl de oprijlaan wordt gesierd door lariksen. Voor de beregening van de tuin kan gebruik worden gemaakt van de eigen waterput. De locatie is geschikt voor vele doeleinden.

Ligging:
Het object is plm. 60 m gelegen vanaf het Kanaal Almelo-Nordhorn. Door de goed bereikbare ligging op fietsafstand van Albergen, gemeente Tubbergen- en op geringe afstand (10 auto minuten.) van de autosnelweg A1 is deze gerust goed te noemen.

Voorzieningen/kenmerken: de woning is voorzien van een zeer ruim bemeten elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn rondom het erker eveneens elektrisch bedienbare goed isolerende rolluiken geplaatst, koperen goten.

Alle binnendeuren en kozijnen zijn uitgevoerd in massief meranti hout, evenals de open trap naar de 1e verdieping. De keuken is uitgevoerd in massief white-wash eikenhout.
Vloeren woonkamer en hal zijn belegd met marmer, massief eikenparket op slaapkamer/kantoor.

Telecommunicatie: glasvezel is aangesloten , daarnaast is er satelliet kabel tv.


Algemeen.
Ruime woning met vrijstaande garage.
Bouwjaar 1993.
Perceel. plm. 1435 m2.
Inhoud woning 544 m³
Uitstekende bereikbaarheid.
Aanvaarding in overleg

PRIJSINDICATIE: € 469.000,- k.k.



Bezichtiging op afspraak :
e-mail : verkooplandhuis@gmail.com
Tel : 06- 40990628

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 544
Aantal verdiepingen 1

Buiten

Garage mogelijk Nee

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Nee
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Grond EigenGrond
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
CV ketel Ja
Dak type Zadeldak
Tuin opp 1100
WC check Ja
Afwerking Luxe
Bijkeuken Ja
Energielabel A
Garage opp 50
Glasvezel Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
WC fontein Ja
Opstap bus Ja
BouwjaarCV 2017
Dubbelglas Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak pannen
Keuken type dichte keuken
Perceel oppervlakte 1435
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 25
Tuin rondom Ja
Aanvaarding InOverleg
Buitenkraan Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 30
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking ruime dakkapel, afwatering/goten in koper afgewerkt. Daklijsten en betimmering met trespa.
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Inloopdouche Ja
Materiaal dak pannen
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 56
Vrij uitzicht Ja
WC in badkamer Ja
Lagere school Ja
Garage electra Ja
Opmerking tuin 2 sierlijke lantaarnpalen, wateraansluiting, eigen waterput.
Wastafel enkel Ja
ADSL aansluiting Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 1998
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
TypeCV ketel naam Nefit HR
Beschutte ligging Ja
CV ketel opmerking Nefit
Garage aangebouwd Maak een keuze
Garage vrijstaand Steen
Satellietschotel Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Buiten verlichting Ja
Keuken opmerkingen zeer ruime keuken, 14.5 m2
Parkeer opie gratis Ja
Scharnieren sloten Ja
Bij keuken opmerking aansluiting wasmachine, droger, mogelijkheid wastafel, ruimte voor extra koelkast en diepvriezer. Verder te gebruiken als voorraadkamer en berging.
Bijgebouw opmerking schuur/garage ca. 50 m2. Biedt ruimte voor 1 auto, opbergen tuingereedschap, fietsen, en dan nog ruimte te over voor overige berging.
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie maximaal
Telefoon aansluiting Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Ligging achtertuin west Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Gedeeltelijk gemeubileerd Ja
Onderhoud binnen opmerking Hoogwaardige afwerking en gebruik materialen, uitstekend onderhouden.
Onderhoud buiten opmerking goed onderhouden tuin rondom
Belangrijk buiten opmerking hekwerk
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Toegankelijk gehandicapten Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Deze woning wordt aangeboden door: H. ten Hove

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kanaal Z.Z. in Albergen?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis