Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Voor een paardenliefhebber hebben wij de ideale locatie te koop! Op een rustige locatie in het buitengebied van Schalkhaar nabij Deventer op een perceel van ruim 3,5 hectare staat deze luxe in 2005 gebouwde, dubbel bewoonde, riet gedekte villa met twee grote schuren, geschikt voor het houden van paarden, een houten tuinhuis, een houten overkapping, siertuin, zes weilanden en een buitenrijbak.
Het luxe landhuis bestaat uit twee volwaardige wooneenheden.
Woning A:
Begane grond:
Hoofdentree, hal met plavuizen vloer en meterkast. Ruime, lichte woonkamer met allesbrander, erker en openslaande deuren. Landelijke woonkeuken met plavuizen vloer met vloerverwarming. Het aanrechtblok met landelijke uitstraling is voorzien van een 6-pits gaskooktoestel, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De bijkeuken met wasmachine aansluiting geeft toegang tot het zwevende toilet met fontein en tot buiten.
1e verdieping:
Overloop met inloopkast, drie slaapkamers, twee grote en één kleine slaapkamer. Ook is hier de badkamer gesitueerd met douchecel, vaste wastafel en zwevend toilet.
De woning is voorzien van rolluiken.
De woning en tuin van nummer a is gesitueerd op de westzijde. Zij hebben de beschikking over een houten tuinhuis, voorzien van terras, boiler voor warm water en elektra.
Woning B:
Begane grond:
Entree in bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachine aansluiting en zwevend toilet met fontein. Leefkeuken voorzien van vloerverwarming en van een modern aanrechtblok met koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecel, zwevend toilet en vaste wastafel.
De woning en tuin van nummer b is gesitueerd op de oostzijde. Woning b heeft de beschikking over een in spouw opgetrokken garage met een afmeting van 10 x 5 meter, voorzien van een vliering. Ook staat er in de tuin nog een houten overkapping.
Bedrijfsruimtes:
In 2005 is een nieuwe hal gerealiseerd met een afmeting van 30 x 18 meter, opgetrokken in spouw muren met stalen spanten, betonnen vloer en geïsoleerde dakplaten. In deze hal bevinden zich 3 ruime garages met vliering. Er is een overkapping van 6 x 24 meter voor opslag van fourage en stalling voor tractoren of trailers. Door een loopdeur vanuit de garage en grote openslaande deuren aan de achterzijde is de ruime voergang bereikbaar met aan weerszijden boxen. Het betreft 6 paardenboxen met de afmeting 3 x 3 meter, 2 merrie/veulen boxen met een afmeting van 4 x 3 meter en 4 ponyboxen met een afmeting van 2,5 x 3 meter. Alle boxen hebben een eigen watervoorziening. Aan het einde van de brede voergang zit een berging/pantry met een toilet. Aan de andere zijde bevindt zich de zadelkamer en de wasplaats. Via grote, openslaande deuren is het achtererf bereikbaar.
Vanuit hier zijn de 6 weilanden, de buitenrijbak (20 x 40 meter), de stapcirkel en de mestopslag bereikbaar.
De tweede schuur, (model kapschuur) heeft een afmeting van 25 x 12 meter. De schuur is opgetrokken uit een damwandprofiel ( dubbelwandig, binnenzijde afgetimmerd met hout), gedekt met asbesthoudende golfplaten. In deze schuur zijn 3 buitenboxen en 10 binnen boxen gesitueerd.
Milieuvergunning:
Op het perceel rust de bestemming agrarisch met een milieuvergunning paardenhouderij. Er is een vergunning voor 12 paarden ouder dan 3 jaar, 8 paarden jonger dan 3 jaar en 10 pony's ouder dan 3 jaar.
De locatie leent zich uitstekend als pensionstalling.
De stallen, woning en het erf zijn gesitueerd temidden van de eigen weilanden. De locatie is bereikbaar vanaf een rustige weg, langs het kanaal. Hier zijn ook diverse prachtige uitrijmogelijkheden, onder zadel, of per koets.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 849
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 34190
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Vrielink Makelaars

Oerdijk 2
7433AA Schalkhaar (Overijssel)
T: 0570-591007
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kanaaldijk Oost in Schalkhaar?