Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan een van de toegangswegen naar het centrum gelegen winkelpand met aangebouwde woning. Momenteel is hier Arends tweewielers gevestigd. De winkelruimte is gesitueerd aan de zijkant, gescheiden van het woonhuis. De degelijke en zeer verzorgde woning is regelmatig vernieuwd. Het bedrijfspand is eveneens in uitstekende staat, het achterste gedeelte met ruime zolderverdieping stamt uit 2000. Het voorste gedeelte van het bedrijfspand is van 1990. Kortom, een buitenkans om uw werk met wonen te combineren.
Afmetingen;
Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 125 m² en een inhoud van ca. 470 m³.
Het bedrijfspand heeft op de begane grond een oppervlakte van 360 m².
De zeer degelijke zolderruimte is 170 m² groot.
Indeling begane grond
U komt de woning binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal kunt u verder de woning in, maar ook heeft u direct toegang tot de winkel. Via de hal heeft u toegang tot het kantoor, de woonkamer, het toilet, de woonkeuken en de bijkeuken.
In het kantoor vindt u de meterkast. De woonkamer is vijf jaar geleden totaal gerenoveerd met o.a. nieuw laminaat en voorzetramen voor de glas in lood ramen. Op de gang ligt een pvc-vloer. De woonkeuken heeft een keuken van Loohuis van 10 jaar oud met gasfornuis, vaatwasser, combi magnetron en koelkast van het merk Pelgrim.
Winkel
Het voorste gedeelte van de winkel is 27 jaar oud. Het achterste gedeelte (vanaf het zijraam) is 17 jaar oud. Aan de voorzijde en aan de zijkant van de winkel bevinden zich de parkeerplaatsen voor klanten. Het zijn vijf parkeerplaatsen voor de winkel en vier parkeerplaatsen aan de zijkant van de winkel.
In de winkel is een heater aanwezig. Ook is er een alarmsysteem aanwezig. In de winkel ligt een grindvloer. In de werkplaats die aan de achterzijde van de winkel ligt is een toilet en een kleine keuken aanwezig met koud en warm water.
Verdieping
Hier treft u vier slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers hebben opbergruimte achter de schotten, maar ook vindt u veel opbergruimte in de vaste kasten. Alle ramen op de eerste verdieping hebben thermopane, behalve het raam in de badkamer. De eerste verdieping is geïsoleerd met glaswol.
Schuren
De houten schuur achter de woning heeft een afmeting van 6 x 4 meter en is voorzien van een tegelvloer. De stenen schuur achterin de tuin is 6 x 5 meter met een zolderverdieping. Naast de stenen schuur is een grote overkapping geschikt voor een auto of caravan.
Kenmerken
- Bouwjaar woonhuis 1929.
- Woonoppervlakte woonhuis 125 m².
- Inhoud woonhuis ca. 470 m³.
- Perceeloppervlakte 1570 m².
- De CV-ketel heeft een onderhoudscontract en wordt jaarlijks onderhouden.
- De cv ketel van combifort van Daalderop heeft een onderhoudscontract en wordt elk jaar gecontroleerd.
- Aanvaarding in overleg.
- Bij koop is er een bankgarantie van toepassing ter grootte van 10% van de koopsom.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 470
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1570
Tuin achter Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Aantal toiletten 0
Garage vrijstaand steenhout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Frans Mulder Makelaardij

Deurningerstraat 5
7595NH Weerselo (Overijssel)
T: 0541-661384
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zenderseweg in Albergen?