Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een plaatje!
Aantrekkelijk gelegen, vrijstaande, knusse woonboerderij (ca. 396 m³/ 93 m²) met royaal bijgebouw.
Deze prachtige sfeervolle woonboerderij met rieten kap is in 2007 volledig in stijl gerenoveerd en gelegen op een riante kavel van maar liefst 2960 m². Naast de woning ligt een royaal bijgebouw ook voorzien van rieten kap en veranda. De ligging is prachtig met uitzicht over de landerijen. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen maar ook op korte afstand van IJsselmuiden. Kortom een zeer aantrekkelijke plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Royale hal met plavuizen, meterkast en toilet met fonteintje, de keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geheel in sfeer met het woonhuis uitgevoerd. Verder is de keuken voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel met meubel en ook een granieten blad. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, keurig weggewerkt in een kast. De plavuizen vloer is doorgelegd in al deze ruimtes. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, mede door de prachtige eiken vloer, de open haard en terrasdeuren naar de tuin. Verder is er nog mooie werkplek gerealiseerd met vast bureau en kastruimte. Ruime slaapkamer met vaste kasten. De ruimte in de woonkamer is heel geschikt voor het eenvoudig realiseren van een 2e slaapkamer (zie restyle foto).
Naast de woning ligt een ruim bijgebouw, ook met rieten kap en sfeervolle veranda. Dit houten, bijgebouw is in gebruik als garage, berging en heeft tevens een bevloerde zolderruimte.
Achter de woning is nog een houten blokhut met houtopslag. Rondom ligt de tuin met boompartijen en diverse terrasjes, waar u heerlijk kunt relaxen.
1e verdieping:
Bergzolder bereikbaar door middel van vlizotrap, met stahoogte en dakraam. Opstelplaats voor de cv-ketel.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud : circa 396 m³
Woonoppervlakte : circa 93 m²
Externe bergruimte : circa 61 m²
Overig inpandige ruimte : circa 9 m²
Indeling:
Aantal kamers : 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer (mogelijkheid voor 2)
Sanitair : 1 badkamer met douchehoek en wastafel met meubel
1 separaat toilet met fonteintje
Aantal woonlagen : 1 woonlaag
Kadastrale gegevens:
Gemeente IJsselmuiden
Sectie I
Nummer 496
Perceel oppervlakte 2960 m²
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 1900
• C.v. combiketel, merk: Vaillant, bouwjaar: 2007
• Rieten kap vernieuwd in 2007
Vraagprijs € 495.000,-- k.k.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 2

Woningdetails

Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 396
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Perceel oppervlakte 2960
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 1
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Vloeddijk 44
8261GC Kampen (Overijssel)
T: 038-3322404
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oosterholtseweg in Ijsselmuiden?