Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk buitenwonen op enkele minuten van Zwolle-centrum, wie wil dat niet?
Deze in 2002 gebouwde riante vrijstaande woning in jaren’ 30 stijl biedt het beste van 2 werelden. Heerlijk buitenwonen aan de rand van het bosrijke landgoed ‘Soeslo’ en toch op korte afstand van de gemakken van de stad.
Woonhuis
De woning heeft een charmante uitstraling door de robuuste steen, het hoge afgetopte pyramidedak met geglazuurde pannen en de aangebouwde erker. Het huis is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond, een grote speksteenkachel, hoogwaardige bouwmaterialen en het is uitstekend onderhouden.
De woning heeft veel ruimte op de begane grond met een grote living grenzend aan de open keuken, een inpandige kantoorruimte welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden en 4 slaapkamers op de verdieping met daarboven een grote bergzolder (eventueel nog een kamer te realiseren)
Indeling woning:
Begane grond: entree, hal met toilet, bijkeuken en trapopgang, keukenruimte, woonkamer met erker, kantoorruimte met eigen entree
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte
Tuin
De tuin grenst aan het bos en is recent professioneel aangelegd met een prachtig gazon, fraaie beplanting in de speelse borders, tuinmuurtjes en natuurlijk een heerlijk verwarmd zwembad!
Bijgebouwen
Op het erf staan verschillende bijgebouwen die thans in gebruik zijn als dierenverblijven. De grote schuur is multifunctioneel, buitengewoon groot (180 m2 werkruimte met nog eens een verdieping van ca. 50 m2 bruikbare bergruimte op de verdieping) volledig geïsoleerd en verwarmd in passende stijl met een puntdak, overheaddeur en een loopdeur.
Daarnaast is nog een aantal andere bijgebouwen aanwezig in gedateerde staat.
Dierenpension
Het geheel heeft een woonbestemming, maar is thans in gebruik als dierenpension. Mocht u het dierenpension voort willen zetten is dat ook prima mogelijk. Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig en met een stad als Zwolle als ‘achterland’ is dit een uitstekende locatie voor een interessante exploitatie.
N35 en nieuwe situatie
Het perceel grenst aan de N35, de weg tussen Zwolle en Twente. De weg wordt verbreed van een 2- naar een 4-baans weg binnen afzienbare tijd. Het wordt hierdoor voor dit perceel een heel stuk gunstiger want er wordt een parallelweg met een eigen rotonde gerealiseerd, zodat de ontsluiting vanaf het perceel veel sneller en praktischer wordt. Bovendien worden er geluidsschermen geplaatst tussen de hoofdweg en de parallelweg waardoor het ook nog eens veel rustiger qua geluid zal worden. De dierenverblijven die nu langs de weg gesitueerd zijn worden binnenkort verwijderd.
Kortom
Een ideale kans om buiten te wonen en ongestoord uw hobby’s, werk of andere activiteiten te ontplooien. Dit alles in een prachtige omgeving, met een comfortabele nieuwe woning op enkele minuten van de stad.
Diversen
- Perceeloppervlakte ca. 4000 m2, de kadastrale meting moet nog plaats vinden
- Woonoppervlakte 240 m2
- Inhoud woning 680 m3
- Bouwjaar 2002
- Grenzend aan bosrijke landgoed Soeslo
- Nabij Wijthmenerplas
- Mogelijkheid tot exploiteren Dierenpension of anderszins houden van dieren
- Enorme verwarmde en geïsoleerde schuur
- Heerlijk verwarmd zwembad in de tuin
U bent welkom voor een bezichtiging!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 680
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 4000
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ten Brinke Makelaardij

Assendorperstraat 137
8012DJ Zwolle (Overijssel)
T: 038 - 260 01 24
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heinoseweg in Zwolle?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis