Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het dorp Oudleusen (tussen Dalfsen en Ommen) wordt u deze helft van een dubbel woonhuis aangeboden op een ruime kavel van 320 m2. Deze woning met garage en uitbouw bovenop de garage ligt op een rustige locatie met rondom rust en ruimte. De woning is goed onderhouden en biedt intern veel ruimte, met name voor een gezin met kinderen.
De ruime kavel is grotendeels in eigendom; een deel van de kavel wordt gehuurd van de Gemeente Dalfsen (deze huur is door de nieuwe eigenaren opnieuw aan te vragen) en door deze extra grondstroken ontstaat een ruime kavel met een oprit, waar minimaal 4 auto's kunnen staan en met een aparte parkeerplek voor bijv. een caravan of camper. De achtertuin heeft een zitje en een zithoek en een waterpartij met ornament. Deze achtertuin is ook nog via een zij-ingang te bereiken.
De woning heeft een inhoud van ca. 542 m3 en ligt dichtbij de plaatselijke voorzieningen, zoals een supermarkt, de basisschool, de kinderopvang, het multicultureel centrum De Wiekelaar en alle overige voorzieningen. De tuin ligt rondom de woning en geeft overal beschutting, zodat privacy gewaarborgd is. Het dorp Oudleusen ligt op 10 autominuten van de A28 en op 20 fietsminuten van het station Dalfsen.

Entree met trapkast, toilet en meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree komt u in de L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorkant de woning; deze ruime woonkamer biedt aan de voorzijde uitzicht over de voortuin en de straat en aan de achterzijde uitzicht naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime keuken met een keukenopstelling (uit 2000) v.v. magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, met de opstelling van het witgoed, toegang tot de garage en tot de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van ruim 25m2. Deze garage is opgetrokken met spouwmuur en voorzien van spouwmuurisolatie. In de garage bevindt zich een sauna, die in de woning achterblijft. De garage zou prima om te bouwen zijn tot slaapkamer of tot praktijkruimte.

Via een ruime overloop zijn 4 slaapkamers bereikbaar en ook de badkamer en het separate toilet. De badkamer en één slaapkamer zijn gerealiseerd in een uitbouw bovenop de garage (uitgebouwd in 2000). De nieuw gerealiseerde slaapkamer heeft een oppervlakte van 22m2 en is voorzien van inbouwkasten en knieschotten bergingen. De overige 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. 15 / 13,5 / 10,5 m2. Op de overloop is nog een luik met flizotrap naar een kleine bergruimte. De badkamer is ruim bemeten (14 m2) en voorzien van 2 wasbakken + spiegels, een ligbad en een douchecabine. Het toilet is apart van de badkamer.

Via een overloop komt u in de 5e slaapkamer c.q. hobbykamer; deze kamer heeft een oppervlakte van 7,5 m2. Op de overloop bevindt zich de hetelucht verwarmer (nog 1,5 jaar lease, aankoop wordt onderzocht) en de badgeiser. De tweede verdieping heeft ook knieschotten bergingen aan weerszijden.

- De woning heeft intern verrassend veel ruimte door de uitbouw boven garage/keuken/bijkeuken
- De woning is een echte gezinswoning met mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Naast de woning bevindt zich een grasveld met enkele speeltoestellen
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- De woning wordt in september 2017 nog aan de buitenzijde geschilderd

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 542
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Garage opp 24
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 320
CV ketel combi Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Gjaltema Assurantiën & Makelaardij

Wilhelminastraat 17
7721CD Dalfsen (Overijssel)
T: 0529-488000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wolfkampstraat in Dalfsen?