Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een prachtige, rustige locatie en een riante kavel van 10.000 m² en toch nabij alle voorzieningen ligt, verscholen in het groen, dit charmante rietgedekte landhuis.

Algemene omschrijving.
Op een prachtig plekje op de Holterberg, maar zeker niet afgelegen, vindt u dit zeer ruime en bijzonder fraaie rietgedekte landhuis met een vrijstaande dubbele garage en dubbele carport op een royale boomrijke kavel. Rondom de woning ligt een bostuin. Dit bijzondere object biedt tal van mogelijkheden voor wie graag buitenaf wil wonen en voorzieningen op korte afstand wenst. Zo ligt het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug op een steenworp afstand en is het centrum van Holten dichtbij. Bovendien is Holten goed bereikbaar via het nabij gelegen NS-station en via belangrijke toegangswegen zoals de A1. In de nabije omgeving van de woning zijn, naast vele recreatiemogelijkheden zoals vaste wandel- en fietsroutes, meerdere restaurants en hotels van topkwaliteit te vinden.

Omschrijving landhuis.
Het landhuis is in 1990 gebouwd en in 2004 grootschalig verbouwd/gerenoveerd. Het landhuis is zeer solide gebouwd en kent stenen muren met spouw, betonnen vloeren, muurisolatie en volledig dubbel glas. De binnenwanden, kozijnen en deuren zijn van hoogwaardige kwaliteit.
Nadat u met de afstandbediening het toegangshek opent bereikt u het landhuis. Het perceel is geheel omheind en u zou dan ook kunnen spreken van een privé-eiland. Op het voorste gedeelte staan vele bomen die het landhuis een idyllisch aanzicht geven en de bewoners optimale privacy en rust verschaffen. Rond het huis zijn diverse terrassen aangelegd.

Indeling begane grond.
Entree met achtergelegen hal en garderobe. In de hal vindt u een trap naar de eerste verdieping en toegangsdeuren tot de meterkast, de provisiekelder, het toilet, de keuken, de woonkamer en de gang naar de kantoorruimte. De royale U-vormige woonkamer (circa 76 m²) met schuifpui is geheel voorzien van een massieve parketvloer en beschikt over een sfeervolle open haard. De woonkamer biedt door de grote raampartijen een fraai uitzicht over de eigen omliggende grond. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar een zeer fraai afgewerkte Siematic woonkeuken met openslaande tuindeuren en met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven (Miele) en een zeer ruim kookeiland. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische ruimte met opstelling van 2 CV-ketels. Deze ruimte grenst tevens aan de kantoorruimte. Het kantoorgedeelte is ruim 30 m² groot en kent daarnaast een separate archiefruimte. Het kantoor heeft aan drie zijden ramen en biedt vanaf de werkplek een fraai uitzicht op de natuur en de tuin die via een eigen toegangsdeur te bereiken is. De gehele begane grond is, met uitzondering van de woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Indeling verdieping.
De ruime overloop biedt toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers (eventueel een 4e en 5e slaapkamer mogelijk). De master bedroom beschikt over veel vaste kastruimte met een doorloop naar een eigen ruime badkamer (ensuite) welke voorzien is van een bad, douche (stoomcabine), toilet, 2 wastafels en tegelvoer met elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er een doorloop naar een inloopkast. De overloop biedt verder toegang tot een 2e badkamer met bad, douche, toilet en 1 wastafel. De zeer ruime derde slaapkamer is vanaf de overloop bereikbaar via een studeer-/werkkamer die ook te gebruiken is als extra slaap-/logeerkamer De zolder met bergruimte is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

De bijgebouwen.
Op dit prachtige perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande garage met carport welke de mogelijkheid biedt om 2 auto’s te plaatsen (zowel binnen als buiten). De garage beschikt over 2 roldeuren en een zeer ruime zolder. De garage is volledig geïsoleerd. Naast de woning staat nog een vrijstaand gebouwtje dat momenteel is ingericht als buitenkeuken.

Disclaimer.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1100
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Landhuis Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 10000
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Baltes Makelaars

Grotestraat 63
7443BC Nijverdal (Overijssel)
T: 0548-745100
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Blikkertweg in Holten?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis