Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NATUURSCHOONWET LANDGOED DE KIEVIT
Landgoed de Kievit, ruim 5 ha. groot, ligt aan de bosrijke Meijersgaardenweg, te Buurse, Gem. Haaksbergen.
De omgeving is bekend om prachtige natuurgebieden met een uitgebreid en grenzeloos net van wandel- fiets- en ruiterpaden.
Het Landgoed dankt zijn naam aan het 200 jaar oude erf “de Kievit” aan de Buurserbeek.
De appelhof in het bos herinnert daar nog aan.
Een wandeling over eigen terrein biedt een verrassende variatie aan natuurbelevingen.
Aan weerszijden van de beek liggen de 2 prachtige oude bospercelen (3,7 ha.) op rivierduintjes.
Er kan hier zomaar een ree te voorschijn springen.
De eigen Kievitvonder verbindt de oevers en is een markant uitkijkpunt over het beekdal.
Het privé pad door het bos aan de overzijde komt uit bij het uitgestrekte natuurreservaat het Buurserzand (250 ha.) van Natuurmonumenten.
Op het zuiden in de luwte van het bos, ligt het erf met diverse opstallen, besloten tuin en haag omzoomde weide met kikkerpoel, samen 1,5 ha. groot. Prachtige oude eiken maken dit vogel paradijs met volop nestruimte en voedsel compleet.
Er is alle ruimte voor hobby’s en buitenleven.
WOONBOERDERIJ (130 m2), DUBBELE GARAGE (56 m2), PAARDENSTAL 2 BOXEN (18 m2), LOODS (152 m2).
Het charmante karakteristieke Twentse boerderijtje werd in 1995 uiteindelijk grondig gerenoveerd tot comfortabele woonboerderij met behoud van vele originele elementen. Vanaf het “skelet” zijn alle leidingen (afvoeren, water, gas en elektrisch) vernieuwd en de vloer vanaf het witte zand vakkundig met van onder geïsoleerde vloerverwarming opgebouwd.
INDELING WOONBOERDERIJ , begane grond:
Woonkamer, keuken, twee slaapkamers met tussenliggende badkamer, grote zitkamer met prima akoestiek. Dit was vroeger de deel; de oude niendeuren kunnen nog altijd gesloten worden.
Entree, garderobe, toilet, ruimte voor was- en droogapparatuur, grote bijkeuken.
Alles goed geïsoleerd en waar nodig voorzien van 2 en 3 laags glas.
De in alle vertrekken doorlopende verwarmde plavuizen vloer heeft geen hinderlijke drempels.
Boven verdieping: Via een opklap trap zijn de logeerkamer en zolder bereikbaar.
FINANCIËLE BIJZONDERHEDEN :
Het Landgoed “de Kievit” wordt uitgegeven in 25 jarige groene erfpacht.Hierbij worden alleen de opstallen verkocht.
Daarnaast is maandelijks een erfpacht canon van € 1.250 verschuldigd, die IB aftrekbaar is.
Desgewenst wordt het gehele Landgoed onder NSW te koop aangeboden.
Dat is een unieke kans om een dergelijk bezit (sinds 1835 in de familie) te verwerven.
Een zo prachtig en gevarieerd terrein met een scala aan mogelijkheden is maar zelden te koop.
Bij de estate planning is sinds 3 generaties gebruik gemaakt van de NSW rangschikking. Hierdoor kon (en kan) vererving zonder financiële aderlating verlopen. Verder zijn er vele fiscale voordelen en daarmee is het tevens een aantrekkelijk en waardevast beleggingsobject (4,7% waardestijging sinds 1835).
RONDLEIDING VIA FOTO's
Boerderij gezien vanaf het bospad > Erf , boerderij en garage voor 2 auto’s > Appelhof > Bospad naar de beek > Buurserbeek en oevers > Kievitsvonder > Close-up Buurserbeek > Natuur bos.
Weide met opstallen > Zonnig terras > Uitzicht vanaf het terras > Woon/eetkamer op het zuiden > Plattegrond woonboerderij > Keuken > Woonkamer vanaf de entree > Werk/slaapkamer 2 x > Badkamer 2 x > Grote slaapkamer - inloopkast achter bed > Zitkamer/deel > Deel met uitzicht op appelhof > Bijkeuken.
Klaptrap op de deel > Logeerkamer > Zolder.
Bekijk hieronder het satelliet beeld (vergroot = +).
Het is hier heerlijk rustig wonen op minder dan vijftien autominuten van de auto snelweg A 35/A1 aan de Zuidrand van de bruisende universiteitsstad Enschede.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landgoed
Bouwjaar 1825
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1825
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 52125
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel gas combi keteleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 2
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Zelfverkopen.nl

Baron G.A. Tindalstraat 144-146
1019TX Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 235 0111
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meijersgaardenweg in Haaksbergen?