Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze keurig onderhouden WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAANDE SCHUUR, LIGPLAATS en 1.818 m² PERCEELOPPERVLAKTE. Dat is wat u wilt! Wonen aan de Gieterse Dorpsgracht en toch met de auto bij huis kunnen komen (over de eigen weg).
Landelijk, doch niet afgelegen in een aantrekkelijk, sfeervol en bovenal statig deel van het prachtige dorp. Op een uitloper van de Dorpsgracht, niet te toeristisch, maar toch op loopafstand van bijvoorbeeld café Fanfare uit de gelijknamige film van Bert Haanstra.
's Ochtends wakker worden en met een kopje verse koffie in de hand een prachtig schouwspel vanuit de woonkeuken gade slaan. Bruggen, water, watervogels, de eerste bootjes die voorbij varen door de met eerste zonnestralen aangelichte dauw boven het water. Een magnifieke woonbeleving.
U zoekt ruimte ten behoeve van bijvoorbeeld Bed & Breakfast? Of is er lekker veel ruimte in en om het huis gewenst? Dit pand biedt u ongekende mogelijkheden. De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, waardoor ook senioren, dan wel minder valide mensen tot de doelgroep kunnen behoren.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: (zij-)entree, ruime hal, toegang tot het voorhuis met een sfeervolle open woonkeuken (ca. 50m²) vanwaaruit aan weerszijden een prachtig uitzicht over de Dorpsgracht. De schouw met kachel op de houten vloer, de wit gestucte wanden, afgewisseld met blauwe siertegels en het balkenplafond zijn hier enkele sfeerverhogende details.
Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken en het toilet en toegang tot het achterhuis, alwaar een riante woonkamer van circa 50m² is gelegen. Hier zijn de gebinten nog aanwezig die de kapconstructie van de van oorsprong gebouwde Gieterse boerderij dragen. Oud gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Deze ruimte heeft zelfs een eigen bar en de grote raampartijen bieden maximale lichtopbrengst en uitzicht over de omgeving.
Grenzend aan deze ruimte bevinden zich de masterbedroom (met eigen badkamer v.v. ligbad, douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet) en twee slaapkamers (eveneens met beiden met eigen badkamer voorziening v.v. douche, vaste wastafel en toilet) momenteel in gebruik ten behoeve van de Bed & Breakfast.
Het is ook goed mogelijk de woning op te delen in twee wooneenheden. Een eenvoudige verbouwing leidt tot twee zelfstandige woonruimtes.
Verdieping: vanuit het achterhuis toegankelijk met een vaste trap naar de vide, overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers in het voorhuis.
Een royale schuur van 5.00m x 9.00m met aangebouwde carport mag natuurlijk niet ontbreken.
Onder de overkapping in de eigen sloot, is het stallen van een tweetal punters mogelijk, danwel een sloep.
De 'Gieterse tuin' is zomers weldadig groen en biedt voldoende privacy. Toch kan het zijn dat een nieuwsgierige eend of andere watervogel van zich laat horen of zich laat zien.
kortom een riante goed onderhouden en verbouwde woonboerderij op 1.818m² eigen grond, direct aan open vaarwater gelegen en toch uitstekend bereikbaar per auto (op eigen erf!).
Extra info:
- bereikbaar met de auto;
- heerlijke ruimtebeleving in de boerderij door omvangrijk voor- en achterhuis;
- onderhoud van de opstallen op een keurig niveau;
- in 2016 is er onderhoud aan het rieten dak gepleegd;
- aangesloten op de riolering en overige nutsvoorzieningen;
- dubbele bewoning mogelijk (bijvoorbeeld mantelzorg, bed&breakfast, e.d.);
- ingrijpende verbouwingen en renovaties vanaf ca. 2004 waardoor van een courant geheel met modern wooncomfort sprake is.
Giethoorn biedt tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes waar u heerlijk kunt eten of lekker aan het water een terrasje kunt pakken. Verder kunt u hier vanzelfsprekend diverse watersporten beoefenen.
In het dorp bevindt zich een grote supermarkt waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook is er een sportvereniging die een uitgebreid pakket aan sporten aanbiedt.
Via de provinciale weg bent u in ongeveer 10 minuten in Steenwijk en in 15 minuten in Meppel. Tevens bent u binnen 10 minuten op de snelweg, waar u richting Leeuwarden en Groningen, of de andere kant, richting Zwolle kunt rijden.
De Randstad op circa 70 autominuten afstand gelegen (via Emmeloord, Noordoostpolder).

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 248
Inhoud woonhuis 1019
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 1818
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Excellenteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Prinsen Zandbergen Garantiemakelaars

Stationsstraat 17
8331GJ Steenwijk (Overijssel)
T: 0521-571111
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuiderpad in Giethoorn?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis