Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de binnenstad van Blokzijl vindt u deze prachtig verbouwde smederij. In 2008-2009 is deze woning geheel gestript, gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd, met een comfortabele woning als resultaat.
De authentieke voorgevel is een sierraad voor het oog, en ook de - op de achtergrond gelegen toren - maakt het beeld compleet.
Indeling: entree, meterkast, ruime living met eiken houten vloer en prachtige raampartijen, die uitzicht bieden over het Oude Verlaat.
Aansluitend een eetkamer met daarachter de roomwitte keuken, in hoek opgesteld met de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en close in boiler (bouwjaar keuken 2009).
Vanuit de eetkamer bereikt u de hal aan de achterzijde, welke toegang geeft tot zowel het hangtoilet in de kleurstelling wit/antraciet met rode accenten, als naar de badkamer en de berging. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een vaste kast. Dit eveneens in de kleurstelling wit/antraciet met rode accenten. Vervolgens is er een inpandige berging.
Via de spiltrap in de eetkamer bereikt u de eerste verdieping. Naast een overloop zijn er vier (slaap)kamers beschikbaar. Deze zijn allen netjes afgetimmerd en gestoffeerd.
In de werkkamer is een CV-kast met daarin de opstelling van de Nefit HR ketel 2009.
Achter de woning is een buitenplaats met mogelijkheid voor een loungehoek. Verder is er in 2013 een houten schuur geplaatst.
Deze woning is gebouwd omstreeks 1800 en is voormalig in gebruik geweest als smederij. Bij de renovatie in 2008 en 2009 is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond (alleen de betegelde delen), vernieuwde kozijnen met HR++ glas, en zijn de binnenmuren na-geïsoleerd. Zowel de begane grondvloer als het dak zijn geïsoleerd en de elektrische bedrading en meterkast zijn opnieuw aangelegd. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
Verder heeft deze woning – net als vele karakteristieke woningen in de binnenstad van Blokzijl – een status van beschermd stads- en dorpsgezicht. Dit betekent dat het uiterlijk van de woning, waaronder het pannen dak, niet zomaar mag worden gewijzigd.
Blokzijl kent een aantal prachtige restaurants, die mede het fijne leefklimaat bepalen. Achter de woning ligt het restaurant Auberge aan het hof. Voor de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen.
Al met al een prachtige woning waar u zo in kunt. Vanuit de woonkamer kunt u nog net de prachtige havenkolk van het vestingstadje zien.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1800
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1800
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 452

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 28
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 138
Tuin achter Ja
Tuin diepte 400
Tuin breedte 700
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;volledig geisoleerd
Ligging achtertuin zuid Ja

Middelbrink, agrarische- en woonmakelaardij

Kuinderstraat 1
8356DA Blokzijl (Overijssel)
T: 0527-253370
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Verlaat in Blokzijl?