Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrij gelegen woonboerderij met bijgebouwen op 0.80.00 ha eigen grond (meer grond tot 2.40 ha is bespreekbaar). Nabij Raalte met alle voorzieningen en verbindingswegen op korte afstand. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor het houden van paarden en/of andere hobby- en/of bedrijfsmatige doeleinden. Deelname aan Rood voor rood-regeling tot de mogelijkheden: een voorbeeld is bijgevoegd. Ook verkoop van de gebouwen als sloopmeters is mogelijk: de gemeente Raalte heeft een sloopbank.

WOONHUIS
De woonboerderij met voor- en achterhuis is in 1957 gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Riolering geschiedt via IBA (de mestkeldervariant) en glasvezel ligt aan de weg. Het voorhuis is voorzien van centrale verwarming (HR combiketel). De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van hout. Het dakbeschot is van eternit. De inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 1.034 m3 en de indeling is als volgt:

Indeling
- Begane grond: hal, trapopgang, kelder, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken / washok en achterhuis.
- Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers, doorloop, badkamer met ligbad, douche en toilet en zolder.
- Tweede verdieping: vliering bereikbaar via een luik met een steektrap.

LIGBOXENSTAL
Deze 2 rijige ligboxenstal is gebouwd in 1972 en heeft een afmeting van ca. 14 m x 30,75 m = 430 m2. Het geheel is opgetrokken uit (half)steensmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De stal is ingericht voor de huisvesting van 47 melkkoeien. Aangebouwd bevindt zich melkstal van ca. 6,2 x 9 = 56 m2.

JONGVEESTAL
Deze jongveestal is gebouwd in 1980 en heeft een afmeting van ca. 13,32 m x 26,83 m = 357 m2. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met een stalen en houten spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De stal is ingericht met 32 ligboxen voor jongvee ouder dan 1 jaar en een ruimte voor ca. 32 stuks jongvee jonger dan 1 jaar. Inpandig een wagenloods en een garage.

WAGENLOODS
Deze in 1992 gebouwde wagenloods heeft een afmeting van ca. 7 m x 20 m = 140 m2. Het geheel is opgetrokken uit houten gevels met een stalen spantconstructie op stenen voet en is gedekt met abc-golfplaten. De vloer is verhard.

OVERIG
- Erfverharding, alsmede 4 kuilplaten van ca. 6 m x 35 m.

Mogelijkheden:
Meerdere gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar, zoals:
- ideaal voor het houden van paarden em/of bedrijfsmatige doeleinden;
- deelname aan de ood voor Rood regeling behoort tot de mogelijkheden: een voorbeeld van een erfschets is bijgevoegd. Er is reeds een bodem- en grondwateronderzoek en een akoestisch onderzoek uitgevoerd;
- verkoop van de bijgebouwen als sloopmeters is mogelijk: de gemeente Raalte heeft een sloopbank.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

BESTEMMING EN VERGUNNING
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de Enkelbestemming van het object Agrarisch met agrarisch bouwvlak.
Het bedrijf valt onder het Activiteitenbesluit (voormalige hinderwet) voor het houden van 47 melkkoeien en 64 stuks jongvee.


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 1034
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 8000
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

AgriTeam Makelaars Olst-Wijhe

Boxbergerweg 16-a
8121PT Wijhe (Overijssel)
T: (0570) 59 09 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwe Lemelerveldseweg in Raalte?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis