Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nabij het centrum van Den Ham staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en overdekte zit. Het woonhuis heeft door haar voortuin een heerlijk beschutte ligging en bevindt zich op loopafstand van diverse sociale voorzieningen als scholen en winkels. Het geheel is gelegen op een kavel van 407 m² die meer dan genoeg ruimte biedt voor de achterliggende tuin (met terras) en de diverse schuurtjes. De woning zelf heeft veel leefruimte en beschikt o.a. over een ruime woonkamer en vier slaapkamers. Het pand is zeer geschikt voor mensen die vrijstaand willen wonen en de gezelligheid van een gemoedelijk dorp kunnen waarderen.
Begane grond: ruim opgezette entree met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein, de woonkamer en de dichte keuken. De lichte L-vormige woonkamer met schouw en additionele houtkachel (nieuw rookkanaal 2009) is opgedeeld in een separaat zit- en eetgedeelte. Via de woonkamer komt men in de dichte (bij)keuken met inbouwkeuken. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en een buitendeur. De te moderniseren inbouwkeuken is momenteel voorzien van een vaatwasser (2012), afzuigkap, inbouwvriezer en een vrijstaande koelkast. Er is ruimte voor een (kleine) zithoek en de keuken heeft tevens een achteringang naar het terras.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en beschikt nu over (elektrische) vloerverwarming, een tweede toilet, wastafel met planchet/spiegel en een douchehoek. Alle slaapkamers zijn verder voorzien van diverse vaste kasten.
Tweede verdieping: overloop met een wasmachine- en/of drogeraansluiting geeft toegang tot ruime zolder en cv-opstelplaats. Er zijn hier relatief eenvoudige mogelijkheden tot het creëren van een vijfde slaap- of werkkamer.
Bijzonderheden:
- Veel leefruimte;
- Vrijstaand wonen in hartje centrum;
- Buitenschilderwerk bovenzijde uitgevoerd in 2013 (garantietermijn);
- Vier slaapkamers, vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren;
- Centrale locatie nabij diverse sociale voorzieningen;
- Vergunning tot het creëren van een luifel aanwezig;
- Dubbele oprit en aangebouwde stenengarage.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 482
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 407
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR - ecomline combiketel, bj. 2001
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 0
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 1000 Oppervlakte 125
Ligging achtertuin noord Ja

Bloemendal Makelaardij v.o.f.

Dorpsstraat 43
7683BH Den Ham (Overijssel)
T: 0546-671075
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roggestraat in Den Ham?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis