Dommelerdijk 35, 7722TE Dalfsen

€ 585.000

Beschrijving

Dit charmante, rietgedekte woonboerderij (219 m2) met schuur en paardenstal met 3 paardenboxen en zadelkamer(85m2) en parkachtige tuin is gelegen op een riant perceel van ruim 13038 vierkante meter en biedt talrijke mogelijkheden. Een paardenbak aan huis, een eigen B&B of hobbyboeren? Hier kan het allemaal! Aan de achterzijde heeft u een ongerept uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Geniet van de ruimte, het wooncomfort, de sfeervolle ambiance en de schitterende panoramische vergezichten die deze idyllische plek te bieden heeft.

De woning is gelegen aan de rand van Nieuwleusen, nog net in Dalfsen. Hier ervaart u hoe u van het landelijke buitenleven kunt genieten, terwijl toch alle voordelen van het dorp binnen handbereik zijn: Het centrum van Nieuwleusen bereikt u binnen 5 minuten fietsen en de historische binnenstad van Zwolle bereikt u via de A28 binnen 20 minuten rijden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de lange, statige oprijlaan met elektrisch hekwerk, bereikt u de hoofdentree van de woning. Het overhangende rieten dak aan de voorzijde zorgt voor beschutting en geeft de woning een charmante uitstraling. De riante ontvangsthal is voorzien van een meterkast, slaapkamer met badkamer, kantoor, bijkeuken, toiletruimte en een fraaie RVS trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de eetkamer, de keuken en de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer met vloerverwarming, die de ruimtes een huiselijk karakter geven. Grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel en grote schuifpui naar het terras zorgen voor uitstekende bezonning en bieden een schitterend weids uitzicht over de schilderachtige tuin en omliggende landerijen. Een speksteen kachel staat garant voor vele knusse avonden.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ronde woonkeuken. De keukeninstallatie uitgevoerd in ronde vorm is voorzien van een spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast, 4-pitskookplaat (keramisch) en afzuigkap. De keuken biedt plaats om gezellig aan de bar te zitten, zodat u tijdens het koken uw gasten kunt onderhouden.
Het eetkamergedeelte betreft een rvs trap naar de vide met uitkijk op de woonkamer. De vide is voorzien van dakkapel waar u heerlijk kunt werken of eten met uitkijk op landerijen.

Via de slaapkamer op de begane grond komt u in de badkamer met wastafel, badmeubel, douchehoek en ligbad.
De bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine en drogeraansluiting biedt toegang tot de ruime garage met elektrische garagedeur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een viertal ruime slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken allen over een Velux dakraam, kozijnen of dakkapel. De slaapkamer boven de garage biedt toegang tot een berging zolder. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel met badmeubel.

Buiten:
Deze woonboerderij is gelegen op een riant perceel van ca. 13038 m2 en wordt omzoomd door een schitterende, parkachtige tuin. De tuin is voorzien van terras, een grasgazon, fraaie bomen en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Zonnen, eten, tuinieren, spelen, hutten bouwen, geiten, paarden, schapen, kippen, een eigen moestuin of genieten van een ongerept uitzicht over de uitgestrekte weilanden….het kan allemaal in uw eigen tuin.

Op het perceel zijn verder een riante schuur (76 m2), een paardenstal met 3 paardenboxen en zadelkamer (85 m2) een oprijlaan, een houten tuinhuis en een parkeerplaats met ruimte voor 3 auto's gesitueerd.

Bijzonderheden van deze woning:
- Charmant rietgedekt landhuis in goede staat van onderhoud met lange statige oprijlaan
- 2 badkamers, 5 slaapkamers en volledig woonprogramma op de begane grond
- Grote schuur en paardenstal
- Riant perceel (13038 m2) met schitterende parkachtige tuin
- Landelijke, rustige omgeving aan de rand van Nieuwleusen en dichtbij Zwolle
- Alle voorzieningen op korte fietsafstand gelegen
- Optimaal gelegen t.o.v. uitvalsweg A28
- Verwarmd middels CV; 2015 Remeha Calenta
- Woning was voorheen een veestal, in 1999 geheel verbouwd naar woning
- Niet aangesloten op het riool, IBA systeem
- Een unieke, architectonische woning om verliefd op te worden!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 219
Inhoud woonhuis 663
Aantal verdiepingen 3

Overige

Garage Ja
CV ketel Ja
EPA advies B
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 13038
Tuin rondom Ja
Dak opmerking met wolfseinde
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Jess Makelaardij

Stekelbaars 37
7711VR Nieuwleusen (Overijssel)
T: 06-22970162

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dommelerdijk in Dalfsen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Jess Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Jess Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.