Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

landelijke wonen in alle vrijheid
Op een prachtige vrij gelegen locatie ligt deze woonboerderdij met een tweetal grote schuren en ca. 1 ha grond ( meer of minder is bespreekbaar). Binnen 10 minuten bent u in de sfeervolle en bruisende binnenstad van Zwolle, maar hier kunt u landelijk wonen, met vrij uitzicht over omliggende weilanden en natuur. Het betreft een restauratieobject: de gebouwen zijn afgelopen jaren intensief gebruikt en zijn toe aan onderhoud of vernieuwing. De inhoud van het de woonboerderij is circa 3000 m³ (exclusief de schuur en vrijstaand buitengebouw) en biedt dus volop ruimte voor verschillende mogelijkheden met uiteindelijk perfect woongenot. In overleg met de gemeente is een plan ontwikkeld om er 3 woningen in te bouwen. De tekeningen (schetsen) zijn bij de makelaar ter inzage.
Indeling
Entree, hal, twee slaapkamers, 2 woonkamers, kelder, woonkeuken, hal, doucheruimte, toilet en voormalige
melkkamer. Trap naar de eerste verdieping met overloop en 3 slaapkamers.
Overig
2 grote stalruimtes en een vrijstaand bijgebouw met 3 paardenboxen.
Groene erfpacht
Om het landgoed in stand te houden en indien mogelijk te versterken wordt de boerderij verkocht op basis van de
zogenaamde groene erfpacht constructie. Hierbij koopt u alleen het opstal en de aanwezige beplantingen/tuininrichting. De vraagprijs voor de opstallen is € 175.000,-- K.K.. De ondergrond blijft daarmee in eigendom bij de stichting. Voor het gebruik van de gronden betaalt u een jaarlijkse vergoeding (canon). De canon is een afgeleide van de waarde van de ondergrond van het object. Deze afgeleide is momenteel bepaald op 3,5% van de grondwaarde (€ 270000,- / € 27,- per m2). Dit betekent dat de jaarlijkse canon € 9.450,-- per jaar, respectievelijk € 787,50 per maand bedraagt. De canon is fiscaal aftrekbaar net zoals de rente van een eventuele hypotheek fiscaal aftrekbaar is. In tegenstelling tot een hypotheek is er geen sprake van aflossing in 30 jaar, dus minder woonlasten.
Bestemmingsplan
Bremmelerstraat 2 valt onder bestemmingsplan buitengebied Olst- Wijhe. Het heeft de bestemming ‘wonen’ met bouwaanduiding karakteristiek.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 10

Woningdetails

Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 3000
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 10000
TypeCV ketel eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Tuin lengte voortuin Lengte 1500 Breedte 1500 Oppervlakte 225
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Heeger Makelaardij

Canadastraat 52
8141AD Heino (Overijssel)
T: 0572-391232
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bremmelerstraat in Wijhe?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis