Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een volledig gerenoveerde, gemoderniseerde, instapklare en onderhoudsvrije woning met een praktische indeling. De afwerking van de woning is uitstekend. De 2 badkamers, 3 toiletten en 2 keukens kunnen voor potentiële kopers zeer waardevol zijn.
De locatie nabij allerlei voorzieningen, zoals het winkelcentrum, scholen en uitvalswegen is zeer gunstig. Ligging aan een rustige weg, in een woonwijk met speeltuinen en met vrij uitzicht. Deze locatie is ideaal voor een gezin met (opgroeiende) kinderen.

De gehele woning is voorzien van kwalitatieve kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met een mooie diepe overkapping en balkonconstructie aan de voor en achterzijde.
De op het zuiden gerichte tuin is perfect onderhouden met een berging. Deze luxe, ruime woning met vloerverwarming heeft o.a. de beschikking over 4 ruime slaapkamers.

Indeling:
Begane grond: ruime hal entree met garderobekast, meterkast, trapkast, ruime praktijkruimte of werkkamer, ruimte voor witgoed aansluiting, schuifdeur tot de onderhoudsvrije tuin. De moderne en geheel betegelde badkamer voorzien in een praktische wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en eerste toilet met hangcloset.

Eerste verdieping: ruime woonkamer, tweede toilet met fontein (warm/koud water) en spiegel. Een luxe / moderne schiereiland keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een koel- en vriescombinatie, gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Het geheel wordt fraai afgewerkt door een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang via de schuifdeur naar het balkon.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken ruime overloop, moderne en geheel betegelde badkamer met douche en ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, 3 ruime slaapkamers, met een goed onderhouden CV ketel (eigendom).

Tuin: met ruim terras, grote terrastegels, overkapping in balkonconstructie met inbouwspots, kraan, elektra, praktisch houten berging voor de fietsen, tuinspullen en een achterom grenzend aan een voetpad


en #8195;
Enkele kenmerken:
-Gelegen in een rustige, groenrijke omgeving in de woonwijk Stroinkslanden, vlakbij de Duitse grens.
-Zeer ruime, luxe en unieke woning met een woonoppervlakte van 153m2.
-Volledig voorzien van kwalitatieve kunststof kozijnen, met HR++ beglazing, alle ramen met draaikiep en ventilatierooster.
-De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.
-Energieklasse: B. (rapport aanwezig).
-Zeer luxe keuken met vijf luxe inbouwapparatuur en graniet werkblad.
-Meterkast en elektra vernieuwd.
-Riolering vernieuwd.
-Eigendom CV ketel.
-Parkeergelegenheid voor het huis voor twee autos.
-De vraagprijs is vast en er is geen enkele wijze onderhandeling van toepassing.
-In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10 procent van de koopsom worden opgenomen.
Aanvaarden in overleg.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 377
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha. Bouwjaar C.V.: 2011.
Perceel oppervlakte 106
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Assinklanden in Enschede?