Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

U vindt deze karakteristieke volumineuze vrijstaande woning aan de rand van het mooie Nijverdal. Nabij uitvalswegen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum ervaart u hier, mede door het ruime perceel, het gevoel van het rustige buitenleven. Naast voldoende woonruimte (181m2) is er een grote hoeveelheid bergruimte aanwezig, waaronder een ruime vrijstaande garage met een oprit voor maar liefst 3 auto´s. Aan de andere zijde vind u nog een extra prive parkeerplaats. De woning biedt vele mogelijkheden voor onder andere de combinatie van wonen en werken.

Begane grond:
U komt binnen in een statige hal die de woning recht aan doet. De eerste kamer aan de linkerzijde wordt op dit moment gebruikt als kantoor, heeft een vaste kast met schuifdeuren, maar is uiteraard geschikt voor verschillende doeleinden. Daarnaast bevindt zich de ouderslaapkamer, tevens met vaste kast en een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek (met zitgedeelte), wastafelmeubel en toilet.
Aan de andere zijde van de hal is de royale sfeervolle woonkamer met heerlijke lichtinval. De aanwezigheid van vele karakteristieke elementen, zoals de robuuste houten balken, originele stalraampjes en de prachtige en quot;Gelderse platte buis en quot; gaskachel maken het geheel compleet. Door middel van de elektrisch te bedienen markiezen regelt u uw eigen ambiance. Onder het verhoogde gedeelte is een verrassende kelder van 6,5m2 omvang.

Aansluitend treft u de riante keuken aan die is voorzien van alle benodigde apparatuur en met extra natuurlijk licht via de geplaatste lichtkoepel een prettige sfeer biedt. Aan de ontbijttafel kunt u rustig de dag beginnen met de opkomende zon vanuit het oosten. De ramen zijn voorzien van screens. Via een tweede gang, waar tevens het tweede toilet aan ligt, bereikt u de tuin.
Zowel in de woonkamer als keuken is vloerverwarming aanwezig en zijn de vloeren, net als in de hal, belegd met plavuizen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken, ook met lichtkoepels, waar aansluitingen voor het witgoed en veel extra berg en/of hobbyruimte aanwezig zijn. Vervolgens geeft deze bijkeuken doorgang tot een praktische opslagruimte met een achterom naar de hier gelegen extra parkeerplaats.

Eerste verdieping
Middels de open houten trap komt u op de overloop vanwaar u twee slaapkamers en de tweede badkamer kunt betreden. Een van de slaapkamers heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. Deze extra badkamer in Zweedse stijl heeft een ligbad, douchehoek, wastafel en een derde toilet. De andere slaapkamer is gigantisch met een oppervlakte van ruim 40m2 en een grote dakkapel. De verdieping is het best te omschrijven als een bijna compleet zelfstandige woonunit.

Buiten:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin. Net zoals de woning is deze zeer goed onderhouden. Door de grootte van het perceel is er altijd een plek om te genieten van de zon en biedt de tuin voldoende privacy. De loopdeur geeft toegang tot de eerdergenoemde garage met water- en elektra aansluitingen. Ook is de aparte stookruimte vanuit de tuin te bereiken. Aan beide zijden van het perceel bevindt zich een entree met privé parkeerplaats(en) zodat u direct vanuit de auto uw woning kunt betreden.

Bijzonderheden:
- deels geschilderd in 2018
- gedeeltelijk kunststof kozijnen
- CV ketel 2016
- eigen parkeerruimte voor 4 auto´s
- grote vrijstaande garage (23m2)
- vloerverwarming
- slapen op begane grond
- woon/werk combinatie
- 2 badkamers, 3 toiletten
- voorzien van markiezen en screens
- meetrapport aanwezig
Huis verkopen of aankopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Nijverdal en omstreken! Wij bieden volledige aan- en/of verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 659
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV Neftit Trendline HR C30 CW5 2016
Perceel oppervlakte 631
Ligging opmerking In woonwijk, open ligging
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar Twente-Hengelo

Hamerstraat 10
7556MZ Hengelo (Overijssel)
T: 074-7002166
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boomcateweg in Nijverdal?