Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig vrij gelegen, tussen het groen van de Maardijk en de Koedijk, volledig gerenoveerde woonboerderij
'Nieuw Uilenreef' uit 1877, welke voorzien is van een nieuwe kap, maar in authentieke stijl is gebleven. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m2 plus een deel van 250 m2. Het deel is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of kantoor/praktijkruimte aan huis. De totale inhoud bedraagt 1.274 m3. Dit alles gelegen op een ruime kavel van ca 1.800 m², nabij diverse sportparken, voorzieningen en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met hal, toilet en trapopgang, gesloten keuken met bijkeuken en een eetkamer, die vrij uitzicht geeft over een groot deel van de aangelegde tuin, opkamer met kelder, suitedeuren naar sfeervolle woonkamer met schouw en parket, kantoor aan de voorzijde, ruime slaap- en badkamer.
Ruime deel van circa 250 m2 met CV-ruimte.
1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers voorzien van vaste wastafel en dakkapel, toegang tot de zolder boven de deel.
BIJZONDERHEDEN:
- Het schilderwerk is uitgevoerd in 2017;
- De goten zijn vervangen in 2012;
- Het woongedeelte van de boerderij is voorzien van dakisolatie (glaswol) en dubbelglas;
- Warmwater en verwarming middels een Atag CV-combi ketel, bouwjaar 2015;
- Energielabel D;
- De bad- en slaapkamer op de begane grond, maken deze woning zeer geschikt voor ouderen;
- De kelder leent zich uitstekend als wijnkelder door de constante temperatuur van 13 graden;
- Heerlijk terras op het zuiden met zicht op prachtige landschapstuin;
- Vrij uitzicht over voormalig sportveld;
- Deze fraaie boerderij is een bezichtiging meer dan waard!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1877
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1877
Woon oppervlakte 168
Inhoud woonhuis 1274
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1795
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atageigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

De Schakel Makelaars

Wierdensestraat 114
7604BK Almelo (Overijssel)
T: 0546-810555
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koedijk in Almelo?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis