Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Molendijk 35, Denekamp
Deze volumineuze, vrijstaande en degelijk uitgevoerde woning staat op een zeer fraaie locatie tegenover sportpark de Molendijk en de Mariakapel en is zeer compleet uitgevoerd, ruim uitgebouwd en door de mooie ruimtes geschikt voor meerdere doeleinden.
Op werkelijk een schitterende locatie gelegen staat deze ruime vrijstaande woning met een grote zonnige achtertuin die tevens via de achtergelegen straat bereikbaar is. Een heerlijke tuin om in te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woonkamer is ruim van opzet en de uitbouw achter de garage is prima geschikt voor o.a. een praktijk/kantoor/hobby en/of slaapkamer. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en er is een grote aangebouwde en compleet afgewerkte stenen garage met carport. Deze sfeervolle en doordachte woning, met een goed afwerkingsniveau, biedt de benodigde binnenruimte voor een groot gezin.
Een fijne, comfortabele woning met een goed afwerkingsniveau welke zorgt voor een fraaie aanblik, zowel binnen als buiten.
De prachtige straat is ruim van opzet, er is voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals scholen, het aan de overzijde gelegen sportpark de Molendijk met zwembad en voetbal vereniging, openbaar vervoer, uitvalswegen, centrum en winkels zijn goed bereikbaar maar ook het schitterende Landgoed Singraven is op loopafstand gelegen!
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Ruime L-vormige woon-/eetkamer voorzien van een fraaie, plavuizen vloer met vloerverwarming, open haard, erker en schuifpui met toegang tot de mooie achtertuin. De moderne eetkeuken is v.v. een degelijke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, schouw, combimagnetron en een vaatwasser.
Via de praktische bijkeuken met loopdeur, witgoedaansluitingen en wastafel is de aangebouwde, mooie werk/slaapruimte te bereiken. De ruimte is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden. De aangebouwde stenen garage is compleet uitgevoerd, inpandig te bereiken en is v.v. een werkblad, witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en heeft openslaande deur naar de carport, is heden in gebruik als bergruimte maar eveneens voor meerdere doeleinden geschikt.
De begane grondvloer is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en spanplafonds met spotjes.
1e verdieping: Ruime overloop met een vlizotrap en toegang naar de riante bergruimte boven de ( garage/berging/carport ) met eventueel witgoedaansluiting, CV-combiketel opstelling, voldoende bergruimte en de ruime 4de slaapkamer op deze verdieping. De overige 3 ruime slaapkamers zijn gelegen boven het woongedeelte en de slaapkamer aan de achterzijde is riant van opzet en v.v. inbouwkasten, airco en een wastafelmeubel. Hoogwaardig en compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad, afzonderlijke douchecabine met meerdere functies, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2de hangcloset.
2de verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken ruime vliering over de gehele lengte van de woning.
Tuin: De sfeervolle en zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, fraai aangelegd en v.v. een vijverpartij, vaste aanplant en meerdere zonnige terrassen. De tuin is bereikbaar via de zijkant, achter gelegen straat of vanuit de woning. In de achtertuin is er nog een extra houten chalet en een aangebouwde stenen berging. De voortuin is eveneens prachtig aangelegd en v.v. vaste aanplant en een ruime oprit met carport die plaats biedt aan 2 auto’s.
Bijzonderheden:
- Op een zeer fraaie locatie tegenover sportpark de Molendijk, Mariakapel en op loopafstand
van het schitterende Landgoed Singraven gelegen!
- Prachtige en volumineus woonhuis in een perfecte staat van onderhoud!
- Hoogwaardige bouw met goede isolatiewaarde en prachtig leistenen dak.
- Nagenoeg gehele begane grondvloer v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming.
- Aparte werk-/hobby/ slaapkamer op de begane grond, via de bijkeuken te bereiken!
- De woning is v.v. een grote aangebouwde, luxe stenen garage met een carport en een
brede oprit die plaats biedt aan 2 auto’s.
- De woning is van vele extra’s zoals rolluiken, zonwering, horren, vloerverwarming,
airco, alarm, diverse vaste kasten en bergruimtes, spanplafonds met spotjes, open haard,
meerdere ruimtes v.v. wastafels enz.
- Sfeervolle L-vormige woon/eetkamer met erker, openhaard en een schuifpui.
- De woning heeft 5 ruime slaapkamers en een grote bergruimte op de 1ste verdieping.
- Schilderwerk buitenzijde wordt bijgehouden.
- De dakgoten zijn vernieuwd en de hemelwaterafvoer is eveneens vernieuwd en uitgevoerd
in het zink!
- De gehele woning is v.v. dubbel glas.
- Een eigen oprit met carport die plaats bied aan 2 auto’s.
- Het perceel is ook bereikbaar via de achter gelegen straat!
- De woning biedt veel wooncomfort.
- Verwarming en warm water d.m.v. combiketel uit 2016.
- Bouwjaar 1987, woonopp.: ± 167 m², inhoud ca.: 757 m³, perceelopp.: 493 m².
- Meetrapport beschikbaar van de woning.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
Opmerking: De woning is in een perfecte staat van onderhoud en zeer zeker een bezichtiging waard als u een ruime, vrijstaande woning zoekt met meerdere mogelijkheden! .
Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Aanvaarding in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 757
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak leisteen
Perceel oppervlakte 493
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: leisteen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 1250 Oppervlakte 156
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

EXTRA Makelaars

Kuipersdijk 3 C
7512CA Enschede (Overijssel)
T: 053-4303075
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molendijk in Denekamp?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis