Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rijssensestraat 144, Wierden
Aan parallelweg van de N350 (Wierden-Rijssen) gelegen rietgedekt landhuis ‘De Koepel’. Deze lichte, royale woning ligt op een omsloten bosrijk landgoed van ruim 9.000 m², direct grenzend aan gelijknamige 18-holes golfbaan. De woning is geheel verbouwd in 2003 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 340 m². Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of bed & breakfast. Dankzij de centrale ligging bereikt u de snelwegen A1 en A35 binnen 10 autominuten. De dorpen Wierden en Rijssen liggen beide op circa 5 minuten rijden.
Bij aankoop van deze woning betaalt u geen overdrachtsbelasting!
Indeling
Begane grond: voormalige theekoepel uit 1908 die thans dienst doet als entree, ruime lichte woonkamer (65 m²) voorzien van doorkijkhaard, balkenplafond, visgraat parketvloer, openslaande deuren en schuifpui naar het terras (ligging zuidwesten). Kantoor/studeerkamer met openslaande deuren naar de woonkamer. Grote woonkeuken (31m²) voorzien van tegelvloer, vloerverwarming en inbouwapparatuur. Lichte hal met bordestrap naar de bovenverdieping. Toiletruimte voorzien van wc, urinoir en wastafel. Bijkeuken met zij-ingang, wasmachine-aansluiting en toegang tot kelderverdieping. Ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, hoek-/bubbelbad, inloopdouche en natuurstenen dubbele wastafel.
Verdieping (geheel voorzien van parketvloer): Overloop (via bordestrap te bereiken) met toegang tot vier slaapkamers en trap naar zolderverdieping. Zeer ruime slaapkamer (thans in gebruik als woonkamer) met vlizotrap naar zolderruimte en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aansluiting voor keuken aanwezig. Tweede slaapkamer met badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Eveneens aansluiting voor keuken aanwezig. Derde, ruime slaapkamer met badkamer, voorzien van ligbad, douche, bidet, toilet en dubbele wastafel. Ook met aansluiting voor keuken. Vierde,aangrenzende kleinere slaapkamer met vaste inbouwkasten. Zolderverdieping met veel bergruimte.
Kelderverdieping: provisiekelder, garage (geschikt voor één auto) met openslaande deuren en krachtstroomaansluiting. CV-ruimte met cv-ketel (Nefit HR65 uit 2003). Tweede, riante garage uitgerust met twee op afstand bedienbare roldeuren (geschikt voor twee auto’s).
Buitenruimte: twee aparte inritten voorzien van afsluitbare landhekken. Oprit met kiezels. Bosrijke voor-, zij- en achtertuin (achtertuin gelegen op het zuidwesten). Groot zonneterras met overkapping en trap naar achtertuin. In de achtertuin ligt een zwembad (15 x 7 meter) dat weliswaar gerenoveerd dient te worden, maar technisch in goede staat verkeert.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1950 (gemoderniseerd en uitgebreid in 2003)
- Inhoud circa 1650 m3, woonoppervlakte 340 m²
- Perceeloppervlakte 9.010 m²
- Verwarming en warm water middels Nefit HR65 cv-ketel (2003), voorzien van een 160 liter voorraadvat
- Keuken, bijkeuken, toilet en badkamers voorzien van mechanische ventilatie
- Afzonderlijke thermostaat boven- en benedenverdieping
- Landgoed valt onder de Natuurschoonwet 1928: o.a. geen overdrachtsbelasting, lagere WOZ-waarde en minder erfbelasting.
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 340
Inhoud woonhuis 1650
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 9010
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 4
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Brok Makelaars

Twentepoort Oost 3a
7609RG Almelo (Overijssel)
T: 0546-816573
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijssensestraat in Wierden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis