Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET ZWEMBAD, GASTENVERBLIJF, STALLEN, LOODS EN WELLNESSRUIMTE
Deze boerderij uit 1920 staat aan een ventweg van de Zwolseweg, heeft een fantastisch uitzicht over de uitgestrekte velden en is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Het heeft een vrijstaand gastenverblijf/mantelzorgwoning/B&B-ruimte met een eigen keuken en badkamer. Bij het verwarmde zwembad kunt u volop geniet van uw privacy en ernaast vindt u een complete wellnessruimte. Er zijn 2 paardenbakken/paddocks en 3 eikenhouten paardenstallen met gebinten, waar u uw dieren prachtig kunt onderbrengen.

BAKKEN IN HET BAKHUISJE
Daarnaast staat er in de tuin een authentiek ‘Bakhuisje’, dat helemaal is gerenoveerd en ook echt door de verkoopster wordt gebruikt om de lekkerste taarten in te bakken. In de tuin vindt u bovendien een prieel/gesloten veranda, met een bar en een houtkachel. Hoe leuk is dat, als je een feest houdt?

WONEN, WERKEN EN GENIETEN
Naast de gezellige woonboerderij en het heerlijk tot rust komen, biedt deze boerderij ook volop gelegenheid om wonen en werken te combineren. De loods/werkplaats biedt veel ruimte voor het uitvoeren van een zelfstandige onderneming. Het hele perceel is omheind met hekwerk, door meerdere deuren te betreden.

30 ZONNEPANELEN
Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig die gemiddeld 5.100 kWh per jaar opwekken. Deze houden het water van het zwembad, het hele zomerseizoen warm en wanneer er energie overblijft, kan dat worden terug geleverd aan de energiemaatschappij.

ZO HEERLIJK LANDELIJK EN TOCH ZO DICHT BIJ DE STAD
Deze woonboerderij vindt u op zo’n 15 minuten van het centrum van Zwolle én attractiepark Slagharen. Perfect dus voor mensen die graag buitenaf willen wonen, maar het wel prettig vinden om de voorzieningen van de stad dichtbij te hebben. Balkbrug is een gezellig dorp met een kleine 400 inwoners. De sfeer onder elkaar is erg gemoedelijk en dat is het mooie van een dorp. In het dorp vindt u onder andere scholen, horeca en een fijne supermarkt.

INDELING

WOONBOERDERIJ
Begane grond:
- Entree/hal en garderobe met houten vloer
- W.C.-ruimte met hangend closet
- Badkamer met douche en wastafel
- Woonkeuken met de oude gebinten in het zicht, houtkachel en oude schouw
- Op maat gemaakte keuken (2012) hardstenen blad en spoelbak, Boretti fornuis, vaatwasser en afzuigkap.
- Woonkamer met weids uitzicht over de weilanden en een gaskachel
- 1 slaapkamer, of kantoor/studeerkamer

- Bijkeuken met wasmachine-/droogopstelling en C.V.-installatie

1e Verdieping:
- Overloop met bergruimte achter de knieschotten
- 3 slaapkamers ( 14 m², 12 m², en 8 m²)

2e Verdieping:
- Vliering

GASTENVERBLIJF/MANTELZORGWONING/B&B
- Kelder

Begane grond:
- Woonkamer met dubbele deuren naar de tuin
- 1 slaapkamer met dubbele deuren naar de tuin
- 1 extra kamer/bijkeuken (nog naar eigen inzien in te delen)
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Eigen C.V-installatie.
- Badkamer met douche, wastafel en W.C.

Verdieping
- 1 ruimte over gehele oppervlakte

LOODS (verbouwde deel)
- Wellness ruimte met dans/fitnessgedeelte, sauna en ligbad

ZWEMBAD
- Zwembad met afdekzeil op oprolsysteem en overkapping om het zwemseizoen aanzienlijk te verlengen door het warmteverlies tot een minimum te beperken. Verder bent u beschermd tegen de zon
- Buitendouche

LOODS
- Grote werkplaats (bouwjaar 2008, afmetingen: 7,3 x 15m) voorzien van vloeistofdichte betonvloer, beschikt over krachtstroom en heeft 2 schuifdeuren van elk 5m breed en 3m hoog

PRIEEL/VERANDA
- Geweldige ruimte met bar en houtkachel voor de leukste feesten ( 30 m² )

BAKHUISJE
- Nieuw ingericht met mooi werkblad, zitje en keuken met koelkast en groot fornuis met oven.

PAARDENSTALLEN
- 3 eikenhouten paardenstallen met gebinten
- 2 stallen van 3,5 x 3,5 meter (voorzien van elektra)
- 1 stal van 3 x 3 meter (voorzien van elektra)

PAARDENBAKKEN/PADDOCKS
- 2 paardenbaken van ca. 200 m²

- Grasweide ca. 400 m²

- Kippenhok

BIJZONDERHEDEN:
- Perceelsgrootte: 2335 m2
- Gebruiksoppervlakte woonhuis 135 m2
- Inhoud: 450 m3
- Verwarming: C.V.-installatie, open haard en houtkachel
- 30 zonnepanelen met gemiddeld 5.100 kWh opbrengst per jaar
- Zwembad met overkapping
- Krachtstroom in loods/werkplaats
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Schilderwerk: buiten 2014

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 2335
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HR-combiketel
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Woonboerderij Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwolseweg in Balkbrug?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis