Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nauwelijks waarneembaar en slechts toegankelijk door middel van een slingerende toegangsweg ligt in
het buitengebied van Wesepe in de nabijheid van Deventer het onder de Natuurschoonwet gerangschikte landgoed 'De Lankhorsterkamp'.
Deze prachtige villa aan de Rozenvoorderdijk 1, met 5.090 m² grond, is voor de regio uniek in haar verschijning en beschikt over een luxe carport met bergruimte, luxe veranda met daarvoor een jacuzzi en inpandige garage.
Een schitterende setting die u in de wijde omgeving niet vindt! Hier woont u volledig in rust op een landgoed direct grenzend aan 91 hectare natuurgebied met prachtige bossen.
Wie de bosweg volgt naar deze imposante villa kan zich goed voorstellen waarom deze locatie gekozen is om te wonen en leven. De respectabele, eeuwenoude bomen langs de weg en de glooiende bossen geven een gevoel van rust – de hectiek van de buitenwereld glijdt van je af. Het landhuis heeft in de bijna 80 jaar van haar bestaan niets aan schoonheid ingeboet.
Het landhuis is enkele jaren geleden van top tot teen gerenoveerd met behoud van veel authentieke details. Wanneer u door het landhuis wandelt zult u de bijzonder prettige sfeer proeven. Zelfs met haar volume betreft het toch een heerlijk familiehuis!
Indeling.
Begane grond:
Royale entree met trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en fonteintje, werkkamer met vaste kasten en massieve houten vloer, woonkamer met veel lichtinval, fraaie erker en massieve houten vloer, halfopen keuken met
inbouwapparatuur en granito vloer, eetkamer, inpandige garage en wijn- en wildkelder.
Eerste verdieping:
Zeer royale overloop, masterbedroom met vaste kastenwand, ruime slaapkamer met vaste kasten, royale badkamer met ligbad, douchecabine met rainshower en wastafelmeubel met waskommen en vloerverwarming, separate toilet, 3e royale slaapkamer met dakkapellen, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel met waskom en toilet.
Vaste trap naar tweede verdieping:
ruime zolderberging voorzien van dakkapel met mogelijkheid extra kamer te realiseren.
Buiten:
Een door bos omringd perceel met privacy, toegang tot het landgoed, carport met garage, luxe veranda en jacuzzi.
Algemeen.
Het object is een gemeentelijk monument. Vanwege het monumentale karakter en de registratie NSW (Natuurschoonwet) biedt het veel fiscale voordelen. O.a. vrijstelling van overdrachtsbelasting en aftrekbaarheid onderhoud. Het landgoed is overigens niet opengesteld voor publiek.
De erfpacht is niet afkoopbaar.
Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige landgoed te bezichtigen!
Koopsom € 1.100.000,-- v.o.n.
De genoemde koopsom ad. € 1.100.000,-- v.o.n. is fictief, gebaseerd op de gekapitaliseerde canon. Dat wil zeggen dat de periodieke betaling van de canon is uitgedrukt in het bedrag dat tegen de normale rentevoet een gelijke interest zou opleveren (contante waarde).
Koopsom van het erfpachtsrecht € 700.000,-- v.o.n.
Erfpachtscanon € 15.200,-- per jaar.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 218
Inhoud woonhuis 1090
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5090
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Hannink Makelaars - Raalte

Herenstraat 1
8102CN Raalte (Overijssel)
T: 0572 - 35 12 91
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenvoorderdijk in Wesepe?