Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een prachtige locatie gelegen aan het Laurapark bieden wij deze zeer ruime en nette geschakelde vrijstaande woning aan. De woning is netjes afgewerkt en ligt aan een rustige straat met gemeentelijk groen, grenzend aan het Laurapark.

De oprit, carport en garage zijn gesitueerd aan de vrije zijde van de woning. De oprit heeft een afmeting van 12 x 4 meter en is geschikt voor twee auto's. Tevens beschikt de woning over een zeer riant dakterras gelegen op het zuiden.
De toegang tot de achterzijde van de woning en fietsenstalling is tevens via een poort aan de zijde van het tussenpad te bereiken.

Meerdere basisscholen en winkels zijn op loopafstand. Het stadscentrum is op enkele minuten fietsen en de snelweg is op drie minuten bereikbaar. Een unieke plek dus!

De woning heeft een moderne sfeer, nette keuken voorzien van degelijke apparatuur. De tuin beschikt over een ruim terras, zowel in de zon als in de schaduw en heeft een overkapping voor de fietsen.

De woning is eenvoudig uit te breiden door middel van een aanbouw op de garage/carport te denken een kantoor ruimte, fitness ruimte of een 5de slaapkamer. (Deze aanbouw is alleen mogelijk bij de geschakelde hoekwoningen)


Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, lichte en ruime woonkamer voorzien van screens aan voorkant. Grote keuken met een inductiekookplaat, hete luchtoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Tevens bevindt zich een grote voorraadkast in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de tuin en tevens naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken vierde geïsoleerde slaapkamer met toegang tot dakterras op het zuiden, aparte stook/wasruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002
- Perceeloppervlakte: 239 m2
- Woonoppervlakte: ca 180 m2 (incl dakterras en garage)
- Inhoud: 537 m3
- Begane grond geheel voorzien van donkergrijze vloertegels
- Garage voorzien van wasbak en verwarming.
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. HR combi-ketel (2002, eigendom)
- De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.
- Uitbouw mogelijk boven garage. ca 8 x 4 meter
- Vrije uitkijk vanuit de voorzijde (geen woning direct tegenover)
- Goede afwatering van de kavel, hoog gelegen en afvoer terras via tussenpad.
(Wadi wijk zonder putten voor regenwaterafvoer)

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 537
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2002
Perceel oppervlakte 239
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant HR combi
Dak opmerking Soort dak Lessenaarsdak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Noord, Oost Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 950

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luciastraat in Hengelo?