Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Deze karakteristieke sallandse woonboerderij is uniek gelegen aan de voet van de Holterberg, op circa 2 km van het centrum van Holten.
Het object is uitermate geschikt voor een paardenliefhebber: compleet met paardenbak, stenen schuur met paardenboxen, twee weilanden, volop uitrij mogelijkheden op de Holterberg, manege met binnen rijhal in de buurt.
De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 20.775 m2, bestaande uit de boerderij met rondom een heerlijke tuin met fraai ruim terras, royale buitenbak, twee weilanden, een boomgaard, etc.
De oorspronkelijk in 1907 gebouwde boerderij is in 1986 geheel verbouwd.
Indeling:
Entree met portaal, binnenhal met bordestrap en toilet, hal/kamer met tuindeuren, zeer royale woonkamer ca. 85 m2 met haardpartij, hildes en een verhoging met toegang tot de wijnkelder, woonkeuken met speksteenkachel, inbouwkeuken met apparatuur: een kookgedeelte met inductie/grill/gaskookplaat, elektrische oven/magnetron, vaatwasser, koelkast. Via de buitendeur in de keuken is de tuin ook bereikbaar.
Tussenhalletje met provisiekast en c.v. ruimte, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, ruime ouderslaapkamer annex badkamer met twee wastafels, ligbad, inloopdouche en sauna, separaat toilet.
De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een massieve parketvloer, de hallen hebben een fraaie tegelvloer.
De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer.
Via de hal met vide komt men via een bordestrap op de verdieping:
overloop, werk/slaapkamer, badkamer met wastafel, doucheruimte en toilet, tussenkamer, 2 ruime slaapkamers.
Op het terrein zijn verder aanwezig:
twee beveiligde toegangshekken
een schuur met 4 paardenboxen, zadelkamer, spuitplaats, wasbak en boiler, deze stallen mogen worden omgebouwd tot boerderijkamers / bed & breakfast.
een gedeeltelijk open kapschuur met nog 2 paardenboxen en houtopslag
een origineel kookhuis
hooimijt/schuur
houten carport met ruimte voor maaimachine en auto's
aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich een boomgaard
Bijzonderheden:
-woonkamer, hal en ouderslaapkamer in 2018 geschilderd
-dubbele beglazing d.m.v. voorzetramen
-CV-ketel 2017
-glasvezel aanwezig
-gedeeltelijk rieten kap, gedeeltelijk dakpannen
-omheining rondom het gehele terrein
-originele gebinten aanwezig
-in Holten bevinden zich drie basisscholen en 1 middelbare school van mavo t/m gymnasium (streekschool)

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 323
Inhoud woonhuis 1282
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 20775
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Atag combieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Vincent Makelaars B.V.

Dorpsstraat 33
7451BS Holten (Overijssel)
T: 0548-361964
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Helhuizerweg in Holten?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis