Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Midden in het centrum van Wijhe staat deze prachtige stadsvilla met prachtig aangelegde (zij-)tuin op het zuiden en aan de achterzijde eigen parkeergelegenheid. In de tuin zult u versteld staan van de rust maar ook het feit dat u met een aantal stappen zo midden in de gezellige winkelstraat staat. De tuin heeft veel zon en schaduwplekken en biedt de nodige privacy.
Dit zeer grote (inhoud circa 1.455 m³) authentiek herenhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1700 met achteraanbouw tot 1900.
Wat betreft het gebruik zijn er diverse mogelijkheden; er kan groots gewoond worden, maar een combinatie van wonen en werken (of winkel) is ook een mogelijkheid. Zelfs het realiseren van meerdere woningen is toegestaan. Hiervoor heeft u wel de benodigde omgevingsvergunning nodig waarop vervolgens ook meerdere huisnummers worden toegekend. Alles onder voorbehoud dat de Gemeente Olst-Wijhe volledige medewerking verleend waar echter al wel een principe-uitspraak over is gedaan.
Dit imposante herenhuis met maar liefst 12 kamers en vele karakteristieke stijlelementen is in goede staat. De fraaie gevel, de statige entree en mooie raampartijen laten de bezoeker direct weten dat dit een bijzondere stadsvilla is.
In totaal zijn er op de verdieping 5 slaapkamers in het voorhuis, en 3 (slaap-) kamers in het achterhuis. Op de begane grond zijn 2 werkkamers, royale living, eetkamer, keuken, bijkeuken en berging(en).
Indeling.
Kelder:
bereikbaar via luik vanuit hal/entree, circa 43 m² verdeeld over 2 vertrekken.
Begane grond:
statige hal/entree met granieten vloer, garderobekast en trapopgang, werkkamer met gashaard (ca. 25
m²), 2e werkkamer (ca. 16 m²) met schouw en 2x vaste kast, royale woonkamer (ca. 50 m²) met antieke
schouw, eetkamer met gaskachel en vaste kasten (voorheen bedstede), keuken (bj. 2015) met
vloerverwarming, vast kast en trapopgang naar slaapkamers achterhuis, berging met oud toilet,
achteringang met royaal toilet met vloerverwarming, bijkeuken met opstelling cv-ketel, vaste kastenwand
en doorgang naar garage.
Verdieping voorhuis:
royale overloop, 5 slaapkamers (resp. ca. 18, 17, 15, 9 en 8 m²) waarvan 2 met vaste kasten, toilet, wasruimte, badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en vaste wastafel.
Verdieping achterhuis (bereikbaar vanaf keuken):
overloop, 3 (slaap)kamers in oude staat.
Algemeen.
- Aanvaarding in overleg
- Inhoud circa 1.455 m³
- Wonen in het centrum
- Authentieke details
- Schilderwerk 2015
- Gevelreiniging 2015
- Mogelijkheid tot werken aan huis of herontwikkeling van het pand
- De villa en tuin zijn aangemerkt als beschermd dorpsgezicht

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1700
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1700
Woon oppervlakte 325
Inhoud woonhuis 1455
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 502
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 10
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hannink Makelaars - Raalte

Herenstraat 1
8102CN Raalte (Overijssel)
T: 0572 - 35 12 91
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Langstraat in Wijhe?