Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze fraaie villa is gelegen aan de rand van de villawijk 'Het Graveland'. Een pracht locatie, met een heerlijk vrij zicht vanuit de woonkamer en de keuken op het natuurgebied van 'De Bannink'.
De woning heeft een speelse indeling en in het ontwerp is goed gekeken naar bezonning en het uitzicht. Daarnaast zorgt de kubistische bouw voor veel woonoppervlak en inhoud en het materiaalgebruik met de kleurstelling voor een bijzonder fraai aanzicht.
Vanuit 'Het Graveland' bent u met 5 autominuten op de snelweg en alle voorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De villawijk kenmerkt zich door overwegend laagbouw, grote kavels en veel groen, wat zorgt voor veel privacy en een fraai beeld.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van zwevend closet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. Verder treft u hier de trap naar de verdieping aan. De woonkamer is speels ingedeeld, ruim van opzet met een zithoek en een lounge gedeelte vanwaar u direct toegang heeft middels openslaande deuren naar het overdekte terras. Grenzend aan de woonkamer is een gescheiden werkkamer gesitueerd met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen, welke bereikbaar is middel dubbel openslaande deuren. Een heerlijke ruimte van maar liefst 26 m² groot, met een fraai zicht op "De Bannink'. De gehele keuken en living is voorzien van een massieve parketvloer omrand met een fraaie bies.
De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een hemellicht oven, een koel- en vrieskast, een vaatwasser en afgewerkt met een groot werkblad.
Via de bijkeuken/achterhal is de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en meerdere fietsen. Maar ook als hobbyruimte is het zeer geschikt, de oprit biedt immers voldoende plaats voor meerdere auto's.
Tuin: rondom de woning is een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen met plaats in de zon of in de schaduw en een prachtige vijver. De aanplant is fraai in het ontwerp meegenomen, waarbij continue rekening is gehouden om voldoende privacy te creëren maar toch contact te houden met het aangrenzende natuurgebied van 'De Bannink'.
Verdieping: vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een tussenportaal bereikbaar. Door het raam komt veel daglicht op de overloop. Het tussenportaal is tevens de plaats van de cv-opstelling (HR-Combi 2001), de wasmachine opstelling, de balansventilatie unit (WTW-installatie) en het dient als grote bergruimte voor de badkamer. Verder biedt het toegang tot een bijzonder royale vierde kamer van 40 m²!
De badkamer is ruim, heeft een separaat ligbad, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Verder is het tussenportaal van hieruit bereikbaar. Ideale berging binnen handbereik.
Algemeen:
- keurig onderhouden woning
- in 2017 is het platte dak grotendeels vernieuwd
- buitenschilderwerk wordt elke 4 jaar uitgevoerd
- elektrisch bedienbare screens op de zonzijde
- overdekt terras met een uitvouw zonnescherm
-mogelijkheid voor 5 ruime slaapkamers
- woonoppervlak van 234 m², exclusief de inpandige garage van 26 m²
- inhoud 836 m³
- perceel grootte 867 m²

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 836
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 867
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant 24 - 28Ceigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: kunststof
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 3000 Oppervlakte 300
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Vrielink Makelaars

Oerdijk 2
7433AA Schalkhaar (Overijssel)
T: 0570-591007
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rombout Verhulstlaan in Deventer?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis