Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Wonen op uw eigen landgoed...Een prachtig verbouwde woonboerderij.... Luxe stallen complex... Compleet paarden object... Eigen oprijlaan... NSW-gerangschikt landgoed... 5.27.63 m² grond...Geheel omzoomd en veel privacy.
Prachtig vrij gelegen in de natuur, maar wel op fietsafstand van de Hanzestad Deventer treft u dit pareltje aan. Vanaf het kanaal rijdt u de eigen oprijlaan in die toegang geeft tot dit geheel gerenoveerde complex. Allereerst de rietgedekte woonboerderij, geheel gerenoveerd in 2009 en voorzien van alle luxe. Aan de overzijde van het bestrate erf treft u een modern stallencomplex, uitgevoerd in metselwerk en voorzien van een 3-tal 4x3 boxen en een 4-tal 3x3 boxen een spuitplaats en een grote roldeur waar eenvoudig de tweepaards trailer door kan. Inpandig is er nog een ruimte met een douche, een toilet, een pantry met keukenblok en een kantoor/zitkamer.
Achter deze stal staat een schuur met een 4-tal 3x3 boxen met fourage ruimte en opslag. Hier kunnen eventueel nog meer stallen gevestigd worden. Op het terrein is nog een Paddock aanwezig, een longeercirkel en een mestplaat. De rijbak (afmeting 25x50 meter) is voorzien van verlichting en heeft een zandbodem gecombineerd met tapijtsnippers. Alle weilanden zijn met een houten afrastering omheind en voorzien van een schrikdraad. Een deel is ook afgeschermd met singels.
Naast deze uitstekende faciliteiten voor paarden is er ook nog een sierweide aanwezig met een vijverpartij. Hier zult u regelmatig de reeën aantreffen. Tevens zijn op het perceel een weiland met fruitbomen, een siertuin en natuurlijk diverse aangelegde terrassen aanwezig.
De indeling van de rietgedekte woonboerderij is als volgt:
Begane grond: entree in ruime hal, meterkast, vrij hangend toilet met wasbak, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafel en douche. Vanuit de eerste hal is de hal in het midden van het huis bereikbaar. Het trappenhuis is markant en biedt toegang tot alle ruimtes. De riante woonkamer is in de voormalige deel aan de zuid-westzijde gelegen. De authentieke elementen zoals de gebinten zijn nog zichtbaar. De woonkamer is voorzien van grote tuindeuren en een speksteenkachel. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. Er is een modern aanrechtblok vrij in de ruimte geplaatst met alle apparatuur te weten een vaatwasser, combi oven/magnetron, een separate oven, een stoomoven, een koffiezetapparaat, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een quooker en een wijnkast. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel met prachtig zicht over de weilanden. Vanzelfsprekend zijn ook hier tuindeuren aanwezig om direct op de terrassen te kunnen plaatsnemen. Vanuit de hal is ook de bergruimte toegankelijk met de aansluiting voor de droger en de wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een donkere natuursteen met vloerverwarming en vloerisolatie. De wanden zijn gestuct en men kan spreken van een hoog afwerkingsniveau.
Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop, aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met een dakappel en bergruimte, de badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, dubbele douche en ligbad. Ook is in de badkamer vloerverwarming aanwezig. De oudersslaapkamer is voorzien van vaste kasten. Achter de schuine wanden is veel bergruimte aanwezig. Ook op de verdieping kan men spreken van een hoog afwerkingsniveau. Vanuit één van de kinderkamers is via een vlizotrap de vliering bereikbaar.
De locatie is gerangschikt als Landgoed in het kader van de Natuurschoonwet maar is niet opengesteld. U heeft dus wel de fiscale voordelen, zoals geen overdrachtsbelasting en korting op de WOZ beschikking maar zeker geen nadelen.
Het geheel is gelegen in het buitengebied van Schalkhaar en biedt een vrij uitzicht. Toch zijn voorzieningen op een korte afstand en is de snelweg A1 goed bereikbaar.
Kenmerken
- Gerenoveerd in 2009 met een hoog afwerkingsniveau
- Airconditioning in de woonkamer
- Buitenschilderwerk maart 2017
- Uitstekend paardenobject maar wel een woonbestemming dus goed financierbaar voor een particulier
- Geen overdrachtsbelasting!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 785
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Perceel oppervlakte 52763
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Buitenwonen

Oerdijk 2
7433AA Schalkhaar (Overijssel)
T: 088-3230123
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Linderweg in Schalkhaar?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis