Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WOONBOERDERIJ MET MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN (gastenverblijf/vakantiewoning/bedrijfsruimte/wonen/werken aan huis)
Aan een rustig doodlopend straatje, in het buitengebied tussen Terwolde en Welsum en op steenworp afstand van de rivier de IJssel mogen wij u deze bijzonder royale en geheel verbouwde woonboerderij te koop aanbieden. De boerderij staat op een perceel van 2.417m² grond. Naast de boerderij staat een ruim gebouw met daarin gesitueerd een vakantiehuis en EEN DUBBELE GARAGE. Tevens staat op het perceel een grote stenen schuur van 56 m², ook deze schuur is geheel bevloerd. Het perceel is mooi aangelegd met voldoende parkeerruimtes, ook voor het vakantieverblijf, prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en een grote vijverpartij.
De oorspronkelijke boerderij is in 1953 gebouwd en vanaf begin jaren '90 geheel gerenoveerd. De woning is smaakvol en ruimtelijk verbouwd en goed onderhouden. Meerdere authentieke elementen zijn daarbij behouden.
De entree is voorzien van een plavuizen vloer met meterkast, toegang tot de ruime kelder en toilet met fontein. Aan de voorzijde van het huis treft u een slaap/hobbykamer aan en daarnaast de ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van een houten vloer en een Gieling keuken met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Aan het einde van de hal treft u de bijkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is een badkamer bereikbaar met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De voormalige deel aan de achterzijde is geheel verbouwd tot ruime woonkamer (75 m²) met mooie haardpartij, plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.
De eerste verdieping omvat een ruime en lichte overloop, een bergkast, c.v.-ruimte, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een bijzonder royale slaapkamer met inloopkasten en een vide aan de achterzijde. Ook de moderne badkamer is ruimtelijk en voorzien van een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en bidet.
Via een vlizotrap is de ruime zolderruimte bereikbaar.
In 1998 is de garage met vakantiewoning/gastenverblijf gebouwd. Vanaf het erf zijn de garages bereikbaar en is ook de cv-ketel gesitueerd. Vanaf de zijkant (met veel privacy ten opzichte van de woning) komt u het gastenverblijf/de vakantiewoning binnen. Vanuit de woonkamer is er een mooi zicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een hoekaanrechtblok met koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Op de begane grond is de badkamer aanwezig met douche, vaste wastafel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Op de verdieping is een overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een tweede toilet met fontein gesitueerd. Het gastenverblijf heeft tussenmeters voor gas- water en elektra en is volledig voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De vakantiewoning/gastenverblijf wordt nagenoeg geheel gemeubileerd opgeleverd. Er is veel belangstelling tot huur van de vakantiewoning.
In 1993 is de stenen schuur, aan de linkerzijde op het perceel, gebouwd met spouwisolatie en dubbel glas. Er is een vaste trap naar de geheel bevloerde zolder gemaakt. Er is elektra in de schuur aanwezig.
Ook voor het perceel om de woning geldt dat dit met veel zorg en aandacht is aangelegd en onderhouden. De tuin is mooi aangelegd met diverse zitjes en terrassen, zowel in de zon als op schaduwrijke plekken. Er is een grote vijver aangelegd. Deze vijver is fraai aangelegd met o.a. een hardhouten vlonder en een waterloop. Vanuit diverse doorkijkjes kan de vijver geobserveerd worden. Op het perceel is een eigen puntstuk aanwezig.
In de tuin zijn meerdere soorten hoogstam fruitbomen aangeplant van ouderwetse rassen. Langs de Bosweg is een houtwal met loofbomen. Het geheel geeft een hoge mate van privacy.
De boerderij heeft een woonbestemming met een extra vergunning voor recreatie/vakantiewoning en is prachtig gelegen op steenworp van de IJssel. Aan de Veldweg staan meerdere woningen bij elkaar met voldoende privacy maar u woont hier zeker niet afgelegen. Op (korte) autoafstand treft u de dorpen Terwolde en Twello en iets verder de steden Deventer-Apeldoorn en Zwolle.
Kenmerken:
Woonoppervlakte:
- Multifunctioneel gastenverblijf
- Alles is ruim en ruimtelijk
- Uitstekend onderhouden en bijgehouden
- Perceeloppervlakte 2.417 m²
- Nieuwe dakramen
- Authentieke balken in het zicht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 226
Inhoud woonhuis 704
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2410
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 30 Breedte 45 Oppervlakte 2000
Ligging achtertuin west Ja

Buitenwonen

Oerdijk 2
7433AA Schalkhaar (Overijssel)
T: 088-3230123
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldweg in Welsum?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis