Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij bieden u een duurzame en esthetische seniorenwoning aan op het Vriendenerf, gelegen aan de zuidrand van Olst met vrij uitzicht op landerijen en pal aan de voet van de IJsseldijk. Het Vriendenerf, een uniek project van twaalf levensloopbestendige woningen, is gebouwd in 2016-2017 vanuit een innovatieve visie op comfortabel, energieneutraal en levensloopbestendig wonen. Hier woont u zelfstandig mét nabuurschap en het comfort van gemeenschappelijke voorzieningen op een besloten, fraai beplant woonerf van zo’n 5600 m2.
De duurzaamheid van deze woning blijkt uit excellente isolatie van wanden, dak en vensters (HR++), decentrale balansventilatie met warmteterugwinning, temperatuurregeling per vertrek, een aardwarmtepomp (verwarming én verkoeling), een slimme meter en op het dak uw eigen 24 zonnepanelen, waarvan de forse stroomopbrengst een gasaansluiting overbodig maakt. Dit alles bezorgt de woning het energielabel A++. Voor u als milieubewuste bewoner van deze woning geen hinder van hoge energietarieven in de komende jaren - en zelfs ‘nul op de meter’ binnen handbereik. In dit huis voorziet u in uw eigen energie!
De woning biedt superieur wooncomfort dankzij vloerverwarming, een integrale spouw tegen de buurwoning die contactgeleiding van geluid uitsluit, in alle vertrekken een Clipso-spanplafond voor optimale akoestiek, op twee verdiepingen een oogstrelende designtegelvloer, een ruimtelijk ontworpen designtrap, draadloos bedienbare Luxaflex®-raambekleding, glasvezel en ethernetbekabeling in de gehele woning, luchtregeling door CO2-sensoren, in de badkamer vochtsensorgestuurde ventilatie en een inbouwsauna, een luxe keuken met kookeiland met verzonken designinductieplaat, Wave-designafzuiglamp en Siemens-apparatuur, overal geïntegreerde Philips Hue-ledplafondverlichting en tot slot op het zuiden een beschut terras, omgeven door een rustgevende Japanse tuin. Het woonkamermeubilair is zelfs ter overname.
Laat mij u meenemen voor een rondleiding.
Vanuit de voordeur aan de noordzijde betreedt u de hal, die toegang geeft tot het toilet, een slaap-/werkkamer met dubbele tuindeuren, een royaal bemeten bergruimte en een riante woonkamer met open keuken en 7 meter hoge vide. De bergruimte dient deels als technische ruimte en kan naar wens worden omgebouwd tot badkamer, wat deze woning extra levensloopbestendig maakt.
Een brede glazen haldeur biedt toegang tot de woonkamer, die u als een oase van licht zult ervaren. Dit prachtige vertrek, imposant in breedte en hoogte, heeft op het oosten én zuiden dubbele tuindeuren en voorts zeven ramen, allemaal reikend van de vloer tot aan het plafond. Het daglicht wordt ook nog eens diep dit woonvertrek ingevoerd door een ‘lichtstraat’ van vier dakramen, elk voorzien van draadloos bedienbare uitwendige zonwering.
Een hoge designschouw biedt plaats aan een afsluitbare koof voor de ingebouwde televisie (over te nemen) en draagt door zijn afwerking met houtstrips bij aan de akoestiek, al bovengemiddeld goed dankzij het geluiddempende spanplafond. Voor ‘oren op leeftijd’ is deze woning akoestisch een weldaad! Het plafond laat bovendien op twee woonlagen geraffineerde ledverlichting in een koof toe, wat de woonkamer en de vide ’s avonds extra allure geeft. Vanuit uw zithoek geniet u naar het oosten van uitzicht op de erfbinnenplaats en naar het zuiden van zicht op uw terras, omsloten door uw eigen Japanse tuin en daarachter de gedeelde siertuin met loofgang (berceau). Vanuit de serreachtige uitbouw, perfect voor een ruime eettafel, kijkt u uit op de vijver, de IJsseldijk en oostwaarts op landelijke velden langs de Oude Allee.
De getoonde meubels in de woonkamer zijn in vorm en kleur op het vertrek afgestemd en daarom naar wens over te nemen: hoekbank, draaifauteuil, eettafel met stoelen en barkrukken. Weer een (meubel)zorg minder!
Via de oogstrelende muizenboomtrap van staal en eikenhout bereikt u de eerste verdieping. U blikt vanaf de ruime vide, eveneens met verwarmde designvloer, uit over de woonkamer met keuken en eethoek en hebt er zelfs uitzicht over de siertuin met vijver. Op de vide is ruimschoots plaats voor een zitje en werkplek of hobbyhoek.
De ruime slaapkamer, net als de badkamer voorzien van draadloos bedienbare raamverduistering, geeft via een glazen deur toegang tot de luxe badkamer met wastafel, bergmeubels, toilet, inloopdouche met glazen deur en uw eigen inbouwsauna met led-lichttherapie. Ook hier ontbreekt de vloerverwarming niet.
Op een tweede laag in deze woning bevindt zich over de volledige breedte een vliering met zo’n 30 m2 aan bergruimte met daglichtbuis, met nagenoeg stahoogte en te bereiken via een degelijke, stalen vlieringtrap door een plafondluik.
U wordt mede-eigenaar (mandelig) van tal van voorzieningen die u bij seniorenwoningen elders vergeefs zult zoeken. Allereerst is er een ruim en fraai ontworpen gebouw, het ‘Deelhuis’, voor gedeeld gebruik door de twaalf erfwoningen. Daar vindt u een ontmoetingsruimte met piano, thuisbioscoop en keuken, voorts een ruime doucheruimte met toilet en een was-/droogruimte, en op de verdieping een zaal voor diverse bewonersactiviteiten en een gedeelde logeerkamer met eigen toilet.
Verderop op het erf beschikt u over een gebouw met fietsenberging en afzonderlijke klusruimte, een ruime tuinschuur met overdekt terrasje en een onder architectuur aangelegde, maar liefst 150 m lange tuin (deels siertuin, deels moestuin).
In deze woongemeenschap voor en door actieve vijftigplussers ligt het accent op zelfstandig wonen vanuit nabuurschap en duurzaamheid in geschakelde koophuizen op een groen en ruim erf waar essentiële woonvoorzieningen naar wens worden gedeeld. Meer informatie over het Vriendenerf als toonaangevend levensloopbestendig woonproject vindt op de website van het vriendenerf en op de Facebook-pagina van Vriendenerf.
Spreekt deze architectonisch en ecologisch opvallende woning in een levensloopbestendige woonomgeving u aan? Ik laat u er graag mee kennismaken tijdens een bezichtiging. Bel voor een afspraak 0570-591007.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning beneden + bovenwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 416
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Bijkeuken Ja
Energielabel A++
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Tuin lengte voortuin Lengte 700 Breedte 700 Oppervlakte 49
Verwarming opmerking vloerverwarming geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Vrielink Makelaars

Oerdijk 2
7433AA Schalkhaar (Overijssel)
T: 0570-591007
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ringmus in Olst?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis