Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis (855 m³), rondom afgewerkt met grotendeels onderhoudsarme materialen, met een woonoppervlak van 252 m² en een prachtig aangelegde tuin, met grote van Douglas-hout gemaakte veranda en een volledig geïsoleerde garage met royale oprit, op een fraaie locatie aan de rand van het dorp Schalkhaar.
Het perceeloppervlak bedraagt 817 m². Op circa 5 min. rij-afstand van de A1; nabij scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen op (korte) loopafstand.
De lange oprit, naar de grote in spouw en geïsoleerde garage (28 m²), biedt plaats voor meerdere auto's en is rechts van het huis gelegen. De entree van de woning met een bezoekersparkeerplaats op eigen terrein, bevindt zich aan de linkerzijde vanaf het straatbeeld. De woning heeft een bijzonder riante maatvoering en indeling. Ruim wonen met een groot gezin, werken aan huis, loungeruimte, leesruimte, vergaderen of een hangplek voor uw tienerkinderen. Alles is hier mogelijk. Het gehele programma is gelijkvloers. Daarnaast biedt de verdieping een badkamer, apart toilet, drie grote slaapkamers en een vierde multifunctionele studio van ruim 11 meter lang en 3,80 meter breed, met een enorme bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de studio bereikt u met een vlizotrap de grote deels geïsoleerde vliering.
Indeling: Via de zij-entree (voordeurpui in 2017 vernieuwd) betreedt u de royale hal. Vanuit de hal is een slaap/werkkamer bereikbaar, alsmede een ruim toilet met urinoir en fonteintje, en de (moderne) meterkast. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijzonder royaal, heeft speelse hoekjes, waardoor de ruimte ideaal voor diverse functies is in te delen. In de 64 m2 is plaats voor een speelruimte, een separate tv-hoek, een lounge- of zithoek bij de gezellige open haard, of een heerlijk leesplekje bij het licht van de grote glazen achterpui. Een aparte tweede werkkamer grenst aan de woonkamer. Vanuit de eethoek is via een halletje een grote slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een derde toilet en een wastafelmeubel.
De woonkeuken is tuingericht en heeft een knusse zithoek. De keuken biedt veel werkruimte en er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, zoals een groot Boretti 5-pits gasfornuis met braadslee en oven, een krachtige afzuigschouw, een combimagnetron/oven, een vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad en het tafelblad zijn van graniet. Aansluitend is een ideale en ruime bijkeuken bereikbaar, compleet met aanrecht en keukenkastjes. In de aangrenzende waskeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv ketel opstelling (Nefit 2005) met separate gasboiler.
De woonruimtes op de begane grond zijn grotendeels voorzien van een massieve hardhouten vloer.
Verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie zeer ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met een frans balkon en dubbel openslaande deuren. Eén slaapkamer heeft toegang tot een eigen dakterras. Daarnaast is er een keurige badkamer en een separaat toilet aanwezig. De overloop geeft toegang tot een studio van ruim 40 m². De badkamer is voorzien van ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. In sommige kamers zijn de knieschotten toegankelijk voor bergruimte.
Tuin:
Het terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de waskeuken. Een deel van de tuin bij de woning is overdekt met een heerlijke veranda, voorzien van separaat te bedienen heaters, met fraai zicht op de achtertuin en de vijverpartij. De tuin biedt veel privacy en heeft een groot (speel-)grasveld.
Algemeen:
- HR-ketel Nefit (2005)met separate gasboiler en voldoende druk voor beide badkamers
- Moderne open haardpartij
- Centraal stofzuigersysteem in het gehele huis
- Volledig in spouw en geïsoleerde garage (6,40 x 4,40m) stenen vrijstaande garage
- Voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing
- Vrijwel alle raamkozijnen inclusief beglazing en gevelbekleding van de woning zijn recent vernieuwd.
- In 2014 nieuw geplaatste kwalitatief hoogwaardige veranda (Douglas hout) (6,8 x 3,5m)
- Bouwjaar 1974, verbouwd in 1994.
- Rondom voorzien van onderhoudsarme gevelbekleding (Keralit)
- 16 zonnepanelen met een capaciteit van 4400 Wp in 2017 geplaatst
- Woonoppervlak 252 m²
- Inhoud 855 m³
- Perceelgrootte 817 m²

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 252
Inhoud woonhuis 855
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 817
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1800 Breedte 1800 Oppervlakte 324
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Vrielink Makelaars

Oerdijk 2
7433AA Schalkhaar (Overijssel)
T: 0570-591007
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vosmanskamp in Schalkhaar?