Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rust & privacy; landelijk wonen

Landelijk wonen, met rust, vrijheid en comfort en toch ook het gemak van voorzieningen in de nabije omgeving. Tussen het oude vestigingsstadje Coevorden en het dorp De Krim, in het buitengebied, ligt dit sfeervolle rietgedekte landhuis op een ruim bemeten perceel (3465 m2). Op het terrein bevindt zich tevens een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, rietgedekt, volledig geïsoleerd met eigen voorzieningen. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 195 m ². Het voor vele doeleinden te gebruiken bijgebouw, nu in gebruik als kantoor en garage, heeft een gebruiksoppervlakte van 77 m2. Het is gelegen schuin naast het woonhuis en heeft een mooi uitzicht op de achtergelegen boomgaard en landerijen.

U kunt in privacy volop genieten van de vele vogels en de wisseling van de jaargetijden in de fraaie tuin. Met zowel Drenthe, Overijssel en Duitsland naast de deur heeft u vele recreatieve, sportieve en culturele mogelijkheden om de hoek.

Deze charmante instapklare woning met drie slaapkamers is ideaal als heerlijke familiewoning met gastenverblijf (twee extra slaapkamers). Maar biedt ook een uitstekend vertrekpunt voor gelijkvloers wonen en/of wonen met kantoor- of praktijkruimte. Denk hierbij aan een bed & breakfast, atelierruimte of als mantelzorgwoning. Bij de gemeente Hardenberg kunt u terecht voor de exacte regelgeving hieromtrent.

Het landhuis is in 1994 door een familie met een timmerfabriek met gevoel voor detail en kwaliteit gebouwd. Dit is terug te zien in o.a. de bewerkte hardhouten kozijnen, de stompe deuren en de detaillering van de vensterbanken. Het resultaat is een prettig leefbare, lichte woning, waarbij wonen, baden en slapen op de begane grond mogelijk is.

Na aankoop is de woning 2008 gemoderniseerd. Hierbij is de gehele begane grond gestuukt, een houtkachel
en een nieuwe luxe handgemaakte inbouwkeuken met kookeiland geplaatst. In 2010 is de volledig geïsoleerde bijgebouw met dubbele garagedeuren en een aan de zijkant gelegen aparte ingang opnieuw gebouwd. Op dit moment is het in gebruik als kantoor en gastenverblijf met badkamer en kitchenette, en als garage. Geheel gestuukt en deels voorzien van vloerverwarming.
Verder is in 2010 in de woning de oude badkamer vergroot en vervangen door een geheel nieuwe luxe badkamer met inloopdouche, bad en twee wastafels. Gelijktijdig zijn er drie Velux dakramen, een nieuwe meterkast en een Nefit Topline HR Combi ketel geplaatst.



Indeling landhuis:

Begane grond
Een royale lichte entree, trapopgang, luxe toilet met fontein, bijkeuken voorzien van een extra toilet, een vuilstortgootsteen en een aansluiting voor een wasmachine plus droger. Tevens treft u een royale slaapkamer, meterkast en ruime badkamer aan. Deze is voorzien van een dubbele vaste wastafel, een ligbad, een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.
Vanuit de gang geven twee deuren toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel en grote raampartijen. Vanuit de kamer loopt u de luxe handgemaakte keuken met kookeiland in, deze is voorzien van een Solitaire 6-pits fornuis met oven en afzuigkap, een Bosch combi-stoomoven, een Boretti koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker. Het aanrechtblad is gemaakt van Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken kunt u via de achterdeur de tuin in, maar u kunt ook de tuin bereiken vanuit de woonkamer door de twee openslaande terrasdeuren. De gehele benedenverdieping (op de natte ruimtes na) is met een parketvloer doorgelegd.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de overloop met de HR cv-ketel en de toegang tot twee royale slaapkamers met Velux dakramen en charmante dakkapellen. De verdieping is voorzien van een geheel doorgelegde parketvloer en knieschotten.



Tuin
De tuin is met recht zonovergoten te noemen en biedt door de omzomende beukenhaag veel privacy. Het is zo aangelegd dat het relatief gezien niet veel onderhoud vergt. De tuin bezit diverse terrassen, mooie beukenhagen, gazon en verschillende fruitbomen. Aan de achterkant wordt het perceel begrenst door een rij eikenbomen. Verder bevat de tuin een vrijstaand prieel met rieten kap.


Multifunctionele bijgebouw:

Begane grond
Het volledig geïsoleerde, in steen opgemetselde, bijgebouw met rieten kap kan voor vele doeleinden worden ingezet. Het geheel bevat een eigen cv-ketel en meterkast. Het garagedeel heeft ruimte voor 1 auto, dubbele opslaande deuren en een enkele deur. De ingang naar het (thans) kantoorgedeelte van het bijgebouw bevindt zich aan de zijkant. U stapt binnen in de hal waar u door kan lopen naar de mechanisch geventileerde badkamer met een toilet, een wastafel en een douche. Vanuit de hal loopt u de tuingerichte kantoorruimte met grote raampartijen en keukenvoorziening binnen. De begane grond van het bijgebouw wordt grotendeels middels vloerverwarming verwarmd.

Verdieping
De overloop bereikt u via een vaste trap, waar u een bergkast en twee zeer royale slaapkamers met elk twee dakramen treft.


Bijzonderheden:
– Zowel de woning als het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd, op zes 'stalramen' na
– De begane grond woning en bijgebouw zijn voorzien van stucwerk
– Er is een Jacobus houtkachel aanwezig
– Er zijn 3 extra Velux dakramen geplaatst in de woning
– De keuken is in 2008 vervangen
– In 2010 is de badkamer en het toilet vernieuwd
– In 2010 is de cv-ketel en meterkast vernieuwd
– Eind 2016 is de rieten kap van de woning geheel gekamd en aan de voorzijde vervangen
– Mechanische ventilatie in badkamer woning en badkamer bijgebouw
– Perceel is omheind door hekwerk
– Glasvezelaansluiting aanwezig in woning
– Keukenvoorziening bijgebouw: gasaansluiting en vaatwasser aansluiting aanwezig
– Extra aansluiting bijgebouw op schotelantenne
– Het geheel is goed onderhouden
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein


Het perceel is gelegen in een klein buurtschapje aan een rustige straat met bestemmingsverkeer, slechts op een steenworp afstand van de N34 en Coevorden. Emmen bereikt u in een kwartier en Zwolle in 40 minuten.

Het vestigingsstadje Coevorden ligt vlakbij (8 min.) en biedt eigenlijk alles wat een kleine stad normaal gesproken te bieden heeft. Het is al een oude stad die minimaal sinds de elfde eeuw na Christus bewoont wordt. Het dorp De Krim is een landelijk forensendorp met +/- 2050 inwoners in de gemeente Hardenberg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Landhuis Ja
BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 3465
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Normaal
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dommerswijk in De Krim?